岩原ファーストマンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3609
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 賃料:約3011円/坪 利回り:約14.67％ |
岩原ファーストマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道大雄山線／岩原駅 徒歩1分
伊豆箱根鉄道大雄山線／塚原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『岩原駅』 伊豆箱根鉄道大雄山線
『塚原駅』 伊豆箱根鉄道大雄山線
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所在地(住所)
神奈川県南足柄市岩原247 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
15戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
南足柄市立岡本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩原ファーストマンションの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】大雄山線のみ利用できる駅。 徒歩30分くらいのところに小田急線栢山駅があります。 小田原駅に出る電車は12分に1本(昼間のみ)あるので、電車の本数としては少なくはない。 朝のラッシュ時以外は上りも下りも確実に座れます。治安が良く、生活に必要な施設が一通りそろっていて、家賃や地価が周囲に比べて安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットがあり、その向かい側にはセリア(100均)もある。 駅を出てすぐに病院、接骨院、カフェ、洋品店、個人経営のコンビニなどがある。 歓楽街などはなく、駅前に数件の居酒屋のみなので治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】駅前にはカフェ、個人経営の居酒屋、うどん屋、蕎麦屋などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】駅から10分くらいのところに保育園・幼稚園・小学校・中学校・図書館がある。 駅は5段くらいの階段があるがスロープはなく、ベビーカーは不便。 下車した時に車掌さんがベビーカーに気づくと運ぶのを手伝ってくれるときがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】岩原〜和田河原の間として便利 雨の日でも風（台風）でも止まらな一軒家の工事も増えてきて充実してきている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【塚原駅に対する口コミ】近場にスーパー、ホームセンター、内科医院等がある近くにある川の景色はよく見かけるが自治安等でゴミがすくない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】近場に評判のとんかつ食堂がある ラーメン屋もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】小中学校(高校定時制)等豊富 図書館もあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【塚原駅に対する口コミ】大雄山駅と小田原駅を結ぶ単線の駅のひとつです。小田原に出るのに便利です。昼間は12分に1本あり、特段混まないので不便は感じません。駅前の駐輪場は無料で使えます。自然も多く、生活インフラも一通りは揃っていることを考えると、家賃や土地の値段は安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【塚原駅に対する口コミ】降りるとすぐに住宅街ですが、駅前から5分以内にスーパーマーケットや100円均一、花屋、焼き鳥屋、個人経営のコンビニ、郵便局はあります。人が多くないということもあるが、治安が悪いと感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【塚原駅に対する口コミ】駅を出てすぐにあるカフェはアットホームで料理も美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【塚原駅に対する口コミ】駅から10分以内に、保育園・幼稚園・小学校・中学校は一通りそろっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【塚原駅に対する口コミ】市の駐輪場があります。トイレがあります。塚原駅から乗ると混雑時間帯でも座れることが多いです。 付近にはコンビニ、うどん屋、スーパーがあります。小田原駅まで約１４分です。 始発が５時３０分と早く、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 岩原駅
いけしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 台風などで唯一なかなか止まらない路線。本数が多い。座席のやわらかさがちょうどいい。実家の最寄りで、利用しやすいり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田原及び大雄山まで乗り換え無しで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 好きなラーメン屋まで近い。少し歩くが子供が楽しめるスポーツセンターやスーパーなどの施設は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 次の駅までの間が短いため目的の場所に行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に静かで乗りやすい。駅は昔ながらの雰囲気を保ちつつ、始発及び終点の環境は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遠くまで行くなら値段的に妥当。小田原までや大雄山まで3駅以上乗るなら利用してもいい価格 |
2023年5月 塚原駅
天狗さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大雄山線のみ利用できる駅。 徒歩30分くらいのところに小田急線栢山駅があります。 小田原駅に出る電車は12分に1本(昼間のみ)あるので、電車の本数としては少なくはない。 朝のラッシュ時以外は上りも下りも確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットがあり、その向かい側にはセリア(100均)もある。 駅を出てすぐに病院、接骨院、カフェ、洋品店、個人経営のコンビニなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはカフェ、個人経営の居酒屋、うどん屋、蕎麦屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分くらいのところに保育園・幼稚園・小学校・中学校・図書館がある。 駅は5段くらいの階段があるがスロープはなく、ベビーカーは不便。 下車した時に車掌さんがベビーカーに気づくと運ぶのを手伝ってくれるときがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはなく、駅前に数件の居酒屋のみなので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、生活に必要な施設が一通りそろっていて、家賃や地価が周囲に比べて安い。 |
2022年12月 塚原駅
いさみさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大雄山駅と小田原駅を結ぶ単線の駅のひとつです。小田原に出るのに便利です。昼間は12分に1本あり、特段混まないので不便は感じません。駅前の駐輪場は無料で使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りるとすぐに住宅街ですが、駅前から5分以内にスーパーマーケットや100円均一、花屋、焼き鳥屋、個人経営のコンビニ、郵便局はあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅を出てすぐにあるカフェはアットホームで料理も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から10分以内に、保育園・幼稚園・小学校・中学校は一通りそろっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多くないということもあるが、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然も多く、生活インフラも一通りは揃っていることを考えると、家賃や土地の値段は安い方だと思う。 |
2022年2月 岩原駅
3.0
【メリット】 無人駅ですが、券売機・IC読取機などが設置されており使いやすいです。
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格387万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 416 ～ 425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 396 ～ 416万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 377 ～ 396万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 358 ～ 377万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 338 ～ 358万円 | 87.5～92.5％ |
岩原ファーストマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 南足柄市 | 2位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 南足柄市岩原 | 2位 | / 2物件中 |
| 岩原駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 塚原駅 | 1位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 南足柄市 | 2位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 南足柄市岩原 | 1位 | / 2物件中 |
| 岩原駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 塚原駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
岩原ファーストマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 48.49㎡ | 3㎡ | 340万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 6,991円 144円 |
4,660円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩原ファーストマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南足柄市岩原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南足柄市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 150万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 350万円｜22万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.87～57.6㎡｜52.82㎡ | 370万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～51.87㎡｜45.61㎡ | 318万円｜23万円/坪 |
| 東向き | 50.4～57.6㎡｜54㎡ | 355万円｜21万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
岩原ファーストマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 50.4 |  |
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| 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 48.44 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 48.44 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 48.44 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 2DK | 48.44 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩原ファーストマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南足柄市岩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南足柄市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 44,000円｜2,886円/坪 |
| 3階～3階 | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 45,000円｜3,071円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ | 45,000円｜3,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
