国都マンション四谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3549
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
国都マンション四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区荒木町2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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国都マンション四谷の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】スーパー丸正。三菱東京をはじめ銀行が多い。焼肉の羅生門など飲食系の有名店も多い。朝は通勤ラッシュ 。JR四ツ谷駅が一駅。新宿まで5分以内。銀座や大手町にも出やすい。徒歩10分以内に都営新宿線曙橋駅あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 四谷三丁目駅
WoWoWさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿線内での住む場所として穴場だと思います。商店街などはないが、買い物には困らず、交通の便もよく、家賃も山手線内では安い方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千駄ヶ谷までいくとオーケーストアや曙橋にはダイエーやヨークフードがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿、四谷のしんみち商店街、荒木町商店街と食べるには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立競技場、東京体育館、神宮など近くにあり環境はよい |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ、水商売などはほとんどないので治安はよい街だと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線内としては安いと思います。ただ近年は物価高もありあがってきている。 |
2022年6月 四谷三丁目駅
姫伽羅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな消防署があり、博物館が併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。 |
2018年7月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 ・新宿など中心部に近く、アクセスしやすい。
・新宿通りから一歩入れば住宅地が多く……
2018年6月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 大きなスーパーが駅前にあり、ディープな飲食店街である荒木町も歩いてすぐ。丸ノ内線は本数も多……
国都マンション四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区荒木町ランキング
位(15物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(210物件中) |
国都マンション四谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 2階 | 57.43㎡ | 15.7㎡ | 4,054万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 12,605円 219円 |
20,016円 348円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国都マンション四谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■新宿区荒木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.48～69.93㎡｜59.44㎡ | 4,235万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.57～60.57㎡｜60.57㎡ | 4,280万円｜233万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ | 2,899万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.57～69.93㎡｜64.37㎡ | 4,580万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 38.48～49.68㎡｜44.08㎡ | 2,980万円｜222万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.73～60.57㎡｜54.95㎡ | 3,886万円｜232万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
国都マンション四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 55.77 |  |
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| 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 59.28 | |
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|
| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.93 | |
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|
| 2019年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 37 | |
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|
| 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 59.28 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国都マンション四谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区荒木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37～37㎡｜37㎡ | 120,000円｜10,721円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.77～63.93㎡｜59.85㎡ | 162,000円｜9,001円/坪 |
| 5階～5階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 182,500円｜10,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.77～63.93㎡｜59.85㎡ | 162,000円｜9,001円/坪 |
| 東向き | 37～37㎡｜37㎡ | 120,000円｜10,721円/坪 |
| 西向き | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 182,500円｜10,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
