ベルエール西神南６番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1101
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ベルエール西神南６番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立井吹東小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエール西神南６番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西神南駅に対する口コミ】西神中央駅の隣に新しく開発された町です。 カインズホームやコープなどショッピングモールがあり便利です。 電車は都心の三宮まで25分でいけます。朝夕の混み具合はたいしたことは ありません。 駅の周りは新しいマンションが多数あり夜も明るく安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西神南駅
田中さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西神中央駅が近く、また三宮に向かうこともできるのでとても便利です。 通勤の時間帯には3から4分おきに電車が来るため、その点においても素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニやコープ、軽食を取れる店があり、良いです。セリアやドラッグストア、病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーや、カインズの中に小さなカフェがあったり、ボックサンがあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には井吹の丘小、井吹東小、井吹西小がある他、井吹台中学校というマンモス校があります。また、保育園も点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になるとコンビニが大方閉まるので、夜は静かで良い街です。また、治安も全体的に良く、きれいな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は激安スーパーなどはありませんがそこまで高くはないです。 |
2024年1月 西神南駅
御由さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 狭い駅ではあるが、駅の中にコンビニがあり、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 金券屋、本屋、百均がある。 御影新生堂ができた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カインズ内に、学生でも立ち寄りやすい飲食店が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多い方だと思う。駅の中の保育園が便利そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中はかなり静か。不審者の情報も聞くことがかなり少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れているため、物価等はかなり安くなっていると思う。 |
2023年9月 西神南駅
むらさきよしかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点の次の駅のため、朝の通勤通学時間帯は三宮方面が混雑します。 ハイテクパークという企業団地行きのバスが出ています。 駅の改札口を下りるとコンビニ、ドラッグストア、銀行ATMがあるため、急に物入りになった際も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街であり、子育て世代も多くなっています。駅周辺に商業施設「セリオ」やホームセンター「カインズホーム」があり、センタービル内に郵便局、銀行ATM、病院があるため、日常的な買い物は一通りできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンター「セリオ」内に飲食店があります。お弁当やテイクアウトは「コープ西神南店」「水野屋」「唐揚げ専門店縁」「ピザハット」で買えます。テナントは地元志向の店が多いです。 カインズホーム内に「モスバーガー」と「本家かまどや」、その周辺に「コメダ珈琲」「松のや」「はま寿司」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 30年ほどの歴史のあるニュータウンで、当初からの住民と近年の子育て世代が混在しています。親が西神南に住んでいて後に子世代が移り住むことも多いです。 それにともない小学校が井吹台北町に新設されたこともあり、さらに子育て世代が増えていると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ということもあり、昼も夜もあまり周辺環境は変わらないです。 駅近くに交番もあります。 居酒屋も少ないので酔っぱらいがたむろしていることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住民は30年前に街開きをした世代と近年移り住んだ世代とで分かれています。家賃や土地の値段は神戸市内でも高い方だと言われています。 |
2019年12月 西神南駅
2.0
【メリット】 共働き世帯で小さいお子さんがおられる方は、駅構内に保育園があるので助かるかもしれません。<……
ベルエール西神南６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区井吹台東町ランキング
位(75物件中) |
西神南駅ランキング
位(120物件中) |
ベルエール西神南６番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 105.72㎡ | 14.5㎡ | 2,193万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 10,600円 100円 |
15,400円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルエール西神南６番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市西区井吹台東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■西神南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 105.72～105.72㎡｜105.72㎡ | 2,193万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.72～105.72㎡｜105.72㎡ | 2,193万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
