ルピナス二葉の里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3705
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ルピナス二葉の里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
14戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス二葉の里の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】通勤で利用しますが、新しくなり快適になりました。トイレの表示もわかりやすく数が増えた。バリアフリーにしっかり対応している。 魅力的な飲食店や雑貨屋さんお土産屋さんも増えたため観光客の方にも楽しんでもらえると思います。道幅も広いので窮屈さも感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改修工事が行われ、昔よりかなり綺麗になっています。改札口もかなり広くなり、快適です。改札前と中両方にコンビニがあるのが便利だと思います。商業施設も併設されているので時間潰しもしやすいです。ご飯屋さんもたくさんあって良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 広島駅
ショコラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅は他の駅よりも路線が多く、複数の場所に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島駅には改札を出るとお店が複数あるのでそこで買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島駅周辺には多くの飲食店がありいろんな場所でさまざまな種類がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数がまあまああり、広いところがよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日中治安が悪いと思ったことがない。割と人が常に多いので少ないと思うことがあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションが周辺に多く駅に近いということもあり少し家賃が高いが、とても外観はきれい。 |
2021年11月 広島駅
5.0
【メリット】 工事をよくされていますが、来るたびに回送されたり綺麗になって利用しやすくなっていると思いま……
2021年11月 広島駅
5.0
【メリット】 広島の中心となる広島駅は、市内に出るのにとても便利な駅です。広島駅は、新幹線口と近く、新幹……
2021年10月 広島駅
4.0
【メリット】 改装中でどんどんきれいになっている。
エキエなどができ、お土産売り場が充実してい……
ルピナス二葉の里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区二葉の里ランキング
位(9物件中) |
広島駅ランキング
位(180物件中) |
ルピナス二葉の里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2019年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 83.68㎡ | 64.7㎡ | 1,270万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 13,000円 155円 |
18,140円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区二葉の里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.68～83.68㎡｜83.68㎡ | 1,270万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.68～83.68㎡｜83.68㎡ | 1,270万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
