ライオンズマンション王子公園第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2750
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ライオンズマンション王子公園第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション王子公園第２の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】駅の北側すぐの場所に王子動物園があります。飼育されている動物の数も多く、地域の人たちはもちろん遠方からもたくさんの人が訪れます。駅周辺にはカフェやパン屋、コンビニなどがあり、ランチやちょっとした買い物をするのに便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子公園駅
HGさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １０本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約５分なので大変便利です。 「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて１２、３分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。 |
2023年7月 王子公園駅
rさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人の電車でとても遠くまで行けるところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何号車にも別れているから座ることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多くてその日の気分にあったものでいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 優先座席があってみんな座っていないからすぐにお年寄りが座れる |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口が多くあってどこからでも出やすいホームがきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどが多くあって通勤がとても楽そう |
2022年12月 王子公園駅
nordeaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎時間10分に1本は電車が来るので便利だが、特急は停車しないので4点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近にはスーパーや市場、レストランなどもあり非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人でされている美味しい洋食や中華レストランなども多い。食べログで3.5以上の優良店も多い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も多く、もともと文教地区なのでレベルも高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと文教地区なので環境はとても良いです。山手は高級な住宅地もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し値段は高いが、同じ阪急合わせに比べると少しお手頃感はある。 |
2022年9月 王子公園駅
あさみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので治安が悪いとは思わないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。 |
ライオンズマンション王子公園第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区水道筋ランキング
位(18物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
ライオンズマンション王子公園第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 57.23㎡ | 15.65㎡ | 1,926万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,629円 168円 |
15,674円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション王子公園第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区水道筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 2,080万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.46～54.09㎡｜53.77㎡ | 1,615万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 2,330万円｜144万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.46～54.09㎡｜53.77㎡ | 1,680万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～67.91㎡｜57.23㎡ | 1,926万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション王子公園第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 53.46 |  |
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|
| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 53.46 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.46 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション王子公園第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.46～54.46㎡｜53.79㎡ | 128,000円｜7,867円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～54.46㎡｜53.79㎡ | 128,000円｜7,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
