マンションストーンミル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8560
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
マンションストーンミルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目32-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1979年5月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桃園小学校
-
中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
マンションストーンミルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅チカで目の前にスーパーがありマンションの一階はドラッグストア。 コンビニやファミレスも近くにたくさんあります。 徒歩２分の駅には銀行、本屋、スタバ、パン屋さんなどあります。 最寄り駅は丸ノ内線大江戸線の２本あり、丸の内線は本数も多く大変便利です。 帰り道も明るくてまったく心配いりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
オフィス街ですのでビジネスマンがほとんどで治安は良いです。 新宿中央公園までも徒歩圏内ですので、自然が欲しくなったらそちらの方へ気軽にお散歩できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観はシンプルです。 管理人さんがしっかりしているので掃除も行き届いています。 エレベーター２台監視カメラもあります。 宅配BOXはありません。 駐車場、駐輪場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりは良いです。 シンプルな和室なので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前にスーパー、１階がドラッグストア。 駅には本屋さん、スタバもあります。 100円ショップも５分くらいのところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院も近くに沢山あります。 全く心配いりません。 マンション内はエレベーターで住民同士挨拶をする距離感です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線中野坂上駅の場合、徒歩圏内にJP総武線の東中野駅があり交通の便は大変便利です。また青梅街道にも面しており自動車でのアクセスも大変便利です。また、西新宿やに西新宿界隈にも歩いて行けるため素晴らしい立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
イザワさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
中野坂上駅まで道のりで１分、丸ノ内線は電車に乗るまで３分、大江戸線は５分。 新宿駅まで歩いて２ｋｍ弱。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 都心部の駅から１分の距離であれば最低限の周辺環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
１階に監視カメラ複数あり。 清掃が細やか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 一部北側の部屋を除き、日照はおおむね良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 都心部の駅から１分の距離であれば最低限の周辺環境。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | マンションとして地域サービスやイベントに参加するようなコミュニティはないため評価不可。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄丸の内線、大江戸線の中野坂上駅から近く便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 青梅街道に面し、駅が近く、周辺に商業施設もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数なりの外観ですが、綺麗に整備はされていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 高層階は見晴らしがよく、日当たりもよいお部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前なので、スーパー、コンビニ、飲食店などまですぐです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに小学校、保育園、私立の学校もあります。病院も駅周辺に点在していますので便利です。 マンション内に管理会社が入っているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野坂上駅
kmさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅というところに尽きる。丸の内線は相互乗り入れもないので、人身事故などの大幅な遅延もほとんどない。運賃が割高で不評だが大江戸線も通っており、青山六本木周辺、勝どき方面、また練馬区内に一本で行けるのは重宝する。バスは南北に中野駅、渋谷駅、西に向かうと新代田駅行きや、環七経由王子駅行きもあり、乗り換えなしで行ける場所が意外に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーがライフとオリンピック、ライフは0時まで開いている(コロナ前は1時までで、終電近くでも行けたが…) 書店は文教堂がある。 一番のメリットは、規模の大きいダイソーが駅から南に数分のところにあることだと思う。22時まで開いている。 各クリニックは相当な数あると思う。もし家で倒れたら、救急は西新宿の東京医大か中野の警察病院か…と皆思っているはず。 公共施設は中野東図書館、東部地域事務所(区の出張所)が駅の北側にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅なので、駅前に飲食店が集中するわけではなく、青梅街道沿いか山手通り沿いか、サンブライトツインビルの地下か、路地裏か…という感じ。 飲食店もチェーン、個人店とも小規模なものが多い。仕事帰りに少人数で飲みに行く店を探すのは面白いかもしれない。逆に、子供連れで行ける雰囲気の店はあまりなく、ファミレスか、山手通りの焼肉屋「ブルス」くらいか。 ファーストフードもマック、モス、何故かバーガーキングがあり、カフェは丸の内線の山手通り側の改札近くにドトール、数年前にやっと出来たスタバ、青梅街道を西に数分でサンマルクがあるが、集団がたむろしたりたまったりしている雰囲気はない。新宿近隣の駅前、と思うと拍子抜けする。 中野区周辺でチェーン展開している、「手しおごはん 玄」は、しっかり作っている定食と、夜は飲むことも出来るのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に駅の南側(中野区本町)は閑静な住宅街でファミリー層も多い。 中野第一小学校(旧桃園小学校)、中野東中学校とも近年建て替えられて新しくなった。 中野坂上最寄りのある程度の規模の公園は、これも近年整備された本二東郷やすらぎ公園くらいで少し物足りない。他に近隣で遊具もしっかりあるような公園は新宿中央公園。このあたりはもう少し郊外に行かないと充実してこない。 多機能トイレは大江戸線(改札内)、丸の内線(3番出口改札外)、ともにあり、ベビーシートも多機能トイレ、女性トイレにある。また東図書館、中野第一ライブラリーにもベビーシート、授乳室がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスビルが立つ駅のイメージからすれば大人しい街。 居酒屋などの呼び込みも特になく、深夜に若者がたむろすとすれば、ビルの足元の広場でスケボーするか音楽かけて踊ってるくらいで騒々しさはない。 場所柄救急車はよく通るが、事故でもなければパトカーが駅前に停まっているような地域ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性としては、新宿、中野を含めて使いこなすのであればかなり便利な立地。 家賃はもちろん郊外に比べれば割高だが、山手線の内側よりは安めだし、気にならなければ築50年くらいのマンション、アパートもたくさんある。 |
2024年1月 中野坂上駅
なつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が四つ以上あるから出やすいので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がそこまで多くないので迷わずにすむ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どの店も美味しいから後悔することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校中学校とあり図書館もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はおらずビジネスの方や家族が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に二駅なのに家賃もそこまで高くないところもある。 |
2022年8月 中野坂上駅
MOIさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能。 新宿まで歩くことが可能。 バスも複数路線通っている為便利。 タクシー乗り場は無いが、駅の目の前に青梅街道と山手通りが通っているので捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに複数スーパーがあるので便利。（ライフやオリンピックなど） コンビニも複数あるので便利。（100円ローソンもある。） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんや飲み屋さんが複数あるため、食べることに困ることは無い。平日昼間にはキッチンカーも出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高等学校なら複数ある。駅の出口には全てエレベーターが付いているので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗。駅の近くのオフィスビルの一階に交番があるので治安はいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいスーパーがあるが、常識的な価格なのでコストパフォーマンスはいいかと。 |
2020年4月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 ・駅構内に、マツモトキヨシ、北欧（パン屋）、スターバックスがある。
・また、駅ビ……
マンションストーンミルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
中野坂上駅ランキング
位(265物件中) |
マンションストーンミルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 11階 | 62.62㎡ | 5.99㎡ | 2,980万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 13,670円 218円 |
10,790円 172円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.62～62.62㎡｜62.62㎡ | 2,980万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.62～62.62㎡｜62.62㎡ | 2,980万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
マンションストーンミルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 99.68 |  |
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|
|
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|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.92 | |
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|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | ー | 49.92 | |
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|
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|
|
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 49.92 | |
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|
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|
| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 51.54 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションストーンミルの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.68～99.68㎡｜99.68㎡ | 225,000円｜7,462円/坪 |
| 4階～5階 | 48.87～62.62㎡｜50.68㎡ | 116,956円｜7,635円/坪 |
| 6階～7階 | 48.87～51.54㎡｜50.48㎡ | 114,814円｜7,521円/坪 |
| 8階～9階 | 49.92～62.62㎡｜53.52㎡ | 119,466円｜7,417円/坪 |
| 10階～11階 | 49.72～49.92㎡｜49.86㎡ | 125,800円｜8,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.87～62.62㎡｜51.51㎡ | 118,314円｜7,616円/坪 |
| 東向き | 49.92～51.54㎡｜50.77㎡ | 116,842円｜7,609円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
