リブ九段
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3647
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
リブ九段の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／九段下駅 徒歩1分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段北1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立富士見小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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リブ九段の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【九段下駅に対する口コミ】東西線、都営新宿線、半蔵門線が走っていてとても乗り換え便利です。超一流のお店が揃ってる そしてテレビ局の近くなので芸能人に会える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【九段下駅に対する口コミ】九段坂病院があるので困った時便利。 区役所や法務局も近いので便利。警察官がパトロールしているので治安は問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】ロイヤルホストがあるのでJALマイル貯めるの便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】千代田保健所が近いので休日診療してくれるので駅近で便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九段下駅に対する口コミ】武道館近くにある九段下駅周辺は、桜の名所で美しい地域です。古本で有名な神保町も近くにあり、見るだけでも楽しいです。都心部へのアクセスも便利で、移動手段で困ることはないと思います。JR秋葉原駅も徒歩で行くことができる距離なので、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 九段下駅
Caさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前にリニューアルされ、改札が一箇所に纏まりました。おかげで、混雑が少し緩和したような気もします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにはファミレスやコンビニ、スタバを始めとした飲食店や施設があるため、不便に感じることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街ということもあり、リーゾナブルな価格帯での飲食店が揃っているのではないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いです。住人も少ない分公立校の志願はスムーズであると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちる事もなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供世帯もよく住んでいるので住みやすい街だと思います。 |
2023年3月 九段下駅
スズキチさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線と乗り換えができ、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 基本的に生活をする町ではないが、大きな病院などは近くにあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の小諸蕎麦やマクドナルドはいつも行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本大学や専修大学、暁星学園などがあり、学生や生徒が学べる環境は非常に整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この街で警察がパトカーで出動する姿を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅や大手町へのアクセスを優先する方にとっては、高額家賃であってもメリットが得られるであろう。 |
2022年2月 九段下駅
5.0
【メリット】 交通アクセスや買い物環境の良さ、飲食店の多さはもちろん、実際に住んでいる人
再開……
2022年2月 九段下駅
5.0
【メリット】 駅構内に多くのお店があり、どのお店も美味しい！！駅員さんがとても優しく出口で迷った時につい……
リブ九段の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区九段北ランキング
位(19物件中) |
九段下駅ランキング
位(88物件中) |
リブ九段の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 29.41㎡ | 3.35㎡ | 2,430万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 13,100円 445円 |
8,580円 291円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都千代田区
東京都千代田区九段北
九段下駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブ九段の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■九段下駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 29.41～29.41㎡｜29.41㎡ | 2,430万円｜273万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.41～29.41㎡｜29.41㎡ | 2,413万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.41～29.41㎡｜29.41㎡ | 2,480万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
リブ九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 29.41 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | 34.36 | |
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| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 29.41 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | 34.36 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 1K | 西 | 34.36 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブ九段の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■九段下駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 29.41～34.36㎡｜33.36㎡ | 100,200円｜9,900円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 29.41～29.41㎡｜29.41㎡ | 95,333円｜10,716円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.41～34.36㎡｜32.71㎡ | 103,500円｜10,498円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
