ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2090
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯能市 |
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／飯能駅 バス5分
-
利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
-
所在地(住所)
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年4月
-
総戸数
34戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
飯能市立美杉台小学校
-
中学校区域
飯能市立美杉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の口コミ・評判
2022年10月
ダーマンエクストラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 美杉台中学校バス停から徒歩3分とバス停からは近く便利である。飯能駅方面に行くのに道路を渡らずバスに乗れる。飯能駅まで行けば飲食店はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | こぶし公園という公園があり、昼間は遊べるほどの治安の良さがある。ペプシコーラを売っている自動販売機もありレアである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | すべての棟にエレベーターが設置してあり、ものの運び出しには便利である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全てフラットなのでバリアフリーではある。和室もあり、こたつなどもおける仕様になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 1キロ圏内にコンビニ一つにスーパー一つあるので、特別な買い物がない限りなんとかなる。駅にも徒歩で行けるのでなんとかなる。物価は普通に田舎の価格。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | バスで行けば、飯能中央病院がある。その他の耳鼻科程度なら河田さんという医者が近い。徒歩5分ほどで行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】改装され、トイレが綺麗になった。ムーミンバレーパークOPENに合わせて、北欧風な駅舎になった。 始発駅の為、座れる。 特急停車駅なので、池袋まで快適に行ける。駅ビルにカフェやユニクロ等が入っている為、ちょっとした買い物が出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯能駅
るるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が停車するのがgood！タクシーも意外といる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 思ってるよりは色々とあるし駐車場もあるのがgood！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 結構何でもある！基本駐車場有なのがgood！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内にも田舎にも近くてgood！ファミレスも多く駐車場も広いのでgood！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 全然問題ない！清潔感もあるし昼間は人も多くgood！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段も高からず安からずでgood！ |
2024年1月 飯能駅
駅レモンさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が止まる、始発駅なので待てば座れる、内装が綺麗（フィンランド風木造）、複線乗り入れ（池袋線と秩父線）、駅前バスロータリーあり、タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | プリンス系列のぺぺが入っている、ヘリテイジホテル直通、目抜通り目の前 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲屋街が徒歩圏内、商店街に地域密着の個人商店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが南北に設置。駅ビルにはエスカレーターあり。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が併設されている。駅ビルは明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれほど高くない。コンビニよりもスーパーや個人店が力を持っている印象。 |
2023年9月 飯能駅
ユウムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線が出ているため、一本で乗り換えなしで池袋までいけます。目の前にタクシー乗り場もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ぺぺが駅構内から直接つながっており、雑貨や食品スーパーなどがあり、ショッピングができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスターバックスやミスタードーナツ、サーティーワンアイスクリームがあります。美味しいパン屋さんもあり、軽食店の種類が豊富です。また、駅周辺にも飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅入り口から2階に行くまでエレベーターがあります。他、エレベーターでは閉まらなくなるボタン機能があり、子供の事故を防ぐために配慮されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。人通りも多く、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物件は多く、５〜７万円代の幅広い範囲で探すことが可能です。 |
2019年4月 飯能駅
4.0
【メリット】 最近ムーミンバレーパーク、メッツァができ、観光名所が増えました。
ムーミンという……
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
飯能市ランキング
 位(59物件中) |
飯能市美杉台ランキング
位(15物件中) |
飯能駅ランキング
位(61物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,269万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,364 ～ 1,396万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,301 ～ 1,364万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,237 ～ 1,301万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,174 ～ 1,237万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,110 ～ 1,174万円 | 87.5～92.5％ |
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 1階 | 72.3㎡ | 7.79㎡ | 1,280万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,750円 134円 |
6,519円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■飯能市美杉台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■飯能市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■飯能駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 1,280万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 1,280万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
