チサンマンション植田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2929
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
チサンマンション植田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／植田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『植田駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区一本松1丁目1303 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
植田小学校
-
中学校区域
植田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ピアゴ植田店」約610m ●「源右ヱ門公園」約340m ●「八事病院」約840m ●「サークルＫ元植田二丁目店」約360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション植田の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【塩釜口駅に対する口コミ】駅の周りに、飲食店も多く、書店、コンビニ、ビデオレンタル、病院も徒歩圏内にあり便利です。飲食店は特に居酒屋が複数あり、遅くまで営業しています。遅い時間でも比較的明るいので帰りが遅くなっても安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 植田駅
あんさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀行、スーパー、ドラッグストア、飲食店、美容院、郵便局と生活に必要なものはだいたい駅周りでそろうので暮らしやすかった。 |
|---|---|---|---|
2024年12月 塩釜口駅
しゃふさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 大学生が多いが、治安自体は良い。夜間も駅周りを除けば静か。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 植田駅
にょろろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とバスの連携が便利です。駅前は特に栄えてはいませんが、スーパー、薬局があり、乗り合わせの時間繋ぎが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真上の公園は毎年クリスマスツリーがライトアップされます。毎年楽しみにしています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メインの道路から1本入れば、洋食屋さんやラーメン屋さん等がチラホラあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅上に公園があります。小さな公園ですがいつも綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 天白区ですし、悪くは無いと思います。静かなホームタウンという感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでも比較的安い物件が多いと思います。 |
2021年10月 植田駅
5.0
【メリット】 駅を上がるとすぐに23時まで開いているドラッグストア、スーパーがあります。コンビニや、飲食……
チサンマンション植田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区一本松ランキング
位(4物件中) |
塩釜口駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,500万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,688 ～ 2,750万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,563 ～ 2,688万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,438 ～ 2,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,313 ～ 2,438万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,188 ～ 2,313万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション植田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 93位 | / 371物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区一本松 | 1位 | / 4物件中 |
| 塩釜口駅 | 9位 | / 57物件中 |
| 植田駅 | 27位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション植田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年2月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 80.68㎡ | 13.18㎡ | 2,501万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 11,204円 138円 |
13,716円 170円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション植田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区一本松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塩釜口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.7～87.87㎡｜87.71㎡ | 2,669万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 2,374万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 87.7～87.7㎡｜87.7㎡ | 3,190万円｜120万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.14～87.7㎡｜78.28㎡ | 2,335万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.14～87.87㎡｜80.88㎡ | 2,536万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
