すすき野団地６-１１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1678
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
すすき野団地６-１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 バス10分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
-
小学校区域
横浜市立嶮山小学校
-
中学校区域
横浜市立すすき野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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すすき野団地６-１１号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】田園都市線 急行に乗れば渋谷まで２０分ほどで、二子玉川までは１０分で行けます。 バスは、羽田空港、成田空港、東京ディズニーリゾート、御殿場プレミアムアウトレット行きがあります。 東急百貨店、たまプラーザテラスと、買い物や飲食店が充実しているので一日遊べます。 おしゃれで上品な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 たまプラーザ駅
トリマキさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まる駅にて、渋谷まで30分弱でアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に多くの商業施設が隣接しているので、買い物をするには大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設が隣接しているため、多くの飲食店があり、食事で困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園も充実している。大学もあり、塾も多数あるので、教育環境が良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近代的な駅で人の行き交いが多いため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数が少ない分譲マンションや賃貸物件も多いので、キレイな住環境が期待できる。 |
2024年1月 たまプラーザ駅
たまプラン蔵さん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、交通の便も優れています。周辺には自然もあり、住環境が良い点も挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たまプラーザのメリットは、ショッピングモールやレストランが充実しており、様々なブランドや商品が揃っていることです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たまプラーザの飲食店のメリットには、多彩な料理ジャンルが揃っており、食欲を満たす幅広い選択肢があることが挙げられます。また、ショッピングモール内に位置しているため、買い物ついでに食事を楽しむことができます。雰囲気やデザインも多様で、様々なシーンに対応できる飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザでの子育てのメリットには、子供向けの施設やイベントが豊富にあり、家族で楽しめる環境が整っている点が挙げられます。公園や遊び場が近くにあり、子供たちの遊び場が豊富です。また、ショッピングモール内には子供服やおもちゃなどを取り扱う店舗も多く、日常の子育て用品の調達が便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまプラーザの治安メリットは、一般的に安全で住みやすいエリアとされています。住民の協力により地域づくりが進んでおり、パトロールや警察の存在も強化されています。また、商業エリアや住宅地の近くに警察署や交番があり、犯罪抑止の一環として機能しています。これらの要因が組み合わさり、たまプラーザは比較的安全な環境とされています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たまプラーザのコスパメリットは、ショッピングや飲食においてリーズナブルな価格帯の店舗が多いことが挙げられます。また、ショッピングモール内には様々なブランドや店舗が集まっており、競争が激しいため、お得なセールやイベントが頻繁に行われることもあります。これにより、利用者がコストを抑えながら充実したショッピングや飲食体験を楽しむことができます。 |
2023年6月 たまプラーザ駅
seaの助さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる・改札までにエスカレーターがある・天井が高いためおしゃれ・電車の本数も平日・休日問わず多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している・子どもの習い事施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 簡単な軽食が買える場所から、カフェ・お弁当・高級店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園が多くある・多機能トイレや、電車の車椅子・ベビーカー専用スペースがある |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も綺麗で治安が良い・住んでいる方も上位層が多いため落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道幅が全体的に広く、子どもも安心して歩くことができる・ セキュリティーが頑丈な物件が多いため、見合った家賃なのではないだろうか |
2022年2月 たまプラーザ駅
5.0
【メリット】 青葉台駅より栄えていて、駅前には数えきれないほどのビルが立ち並んでいます。駅近には、子供が……
すすき野団地６-１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区すすき野ランキング
位(85物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(351物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,528万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,643 ～ 1,681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,567 ～ 1,643万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,490 ～ 1,567万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,414 ～ 1,490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,337 ～ 1,414万円 | 87.5～92.5％ |
すすき野団地６-１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 485位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区すすき野 | 11位 | / 14物件中 |
| たまプラーザ駅 | 210位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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すすき野団地６-１１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 48.99㎡ | 5.94㎡ | 1,211万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 5,950円 121円 |
10,000円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■すすき野団地６-１１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■横浜市青葉区すすき野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■たまプラーザ駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 1,000万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 1,246万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 1,211万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
