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中古

南信貴サンハイツＡ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 3349

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件
偏差値ランキング	生駒郡三郷町 4物件中の順位

南信貴サンハイツＡ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／三郷駅徒歩9分
利用可能路線
『三郷駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年9月
総戸数
80戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
三郷町立三郷小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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南信貴サンハイツＡ棟の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三郷駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、コンビニがあるので買い物には困りません。比較的小さなお店が多いですがカフェや和食、居酒屋などの飲食店があるので外食も可能です。大阪までのアクセスは良く、大阪市の繁華街まで乗り換えなしで40分ほどで行く事ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ぐっちさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	2	メリット	5分ほどのところにコンビニがあるので、ちょっとした買い物には便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三郷駅に対する口コミ】大和路線の奈良県では唯一快速の止まらない駅です。次の河内堅上はもう大阪府です。閑静な住宅街で、駅前にコンビニやたこ焼き屋があるくらいですが住むには良いところです。ただ、坂が多いので駅から遠いとしんどいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三郷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに22時30分まで空いているスーパーがあります。20時からはお惣菜など、半額セールが始まります。駐車場も完備されています。また、道路を挟み、24時間営業のローソンがありますので、買い物には困らないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月三郷駅

美佳子さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	普通のみが停車する駅です。地元三郷町の住民達の請願で作られました。
生活利便施設の充実	3	メリット	お花屋やケーキ屋、薬局、コンビニなどがあります。
飲食店の充実	1	メリット	最寄りに飲食店はありません。車が必要ですが、カフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	王寺工業高校や奈良学園大学があります。龍田運動公園で遊べます。
治安	3	メリット	駅から住宅街が続くので、街灯があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪よりなので通勤通学が便利で、家賃相場や地価は抑えることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年2月三郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大和路線の奈良県では唯一快速の止まらない駅です。次の河内堅上はもう大阪府です。閑静な住宅街……

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（残り141文字）

2020年4月三郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前広場が広く自動車での送迎がしやすく、また数台規模だが駐車場がある。駅前道路の交通量はあ……

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（残り140文字）

2020年4月三郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにスーパー、コンビニがあるので買い物には困りません。比較的小さなお店が多いですがカ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南信貴サンハイツＡ棟の偏差値

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偏差値

生駒郡三郷町ランキング

位
(4物件中)

生駒郡三郷町立野北ランキング

位
(3物件中)

三郷駅ランキング

位
(4物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

南信貴サンハイツＡ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年1月	2019年4月	3階	3LDK	南西	角部屋
2	2019年1月	2019年4月	1階	2LDK	南西
3	2018年10月	2019年3月	5階	3LDK	南西
4	2018年7月	2018年10月	3階	3LDK	南西	角部屋
5	2018年7月	2018年10月	1階	2LDK	南西
6	2018年4月	2018年6月	5階	3LDK	北東
7	2017年11月	2017年12月	5階	3LDK	北東
8	2017年10月	2018年1月	2階	3LDK	南西
9	2017年9月	2017年10月	5階	3LDK	南西
10	2017年5月	2017年10月	5階	3LDK	北東
11	2017年3月	2017年5月	1階	3LDK	南西
12	2017年3月	2017年5月	2階	3LDK	南西
13	2016年12月	2017年2月	1階	3LDK	南西
14	2016年7月	2016年10月	2階	3LDK	南西
15	2016年5月	2016年11月	1階	3LDK	南西
16	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南西
17	2014年7月	ー	5階	4DK	西
18	2014年2月	ー	5階	4DK	西
平均			3階				72.79㎡	10.14㎡	322万円	＠15万円	＠5万円	6,512円 89円	6,500円 89円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝生駒郡三郷町立野北の売買相場青線＝生駒郡三郷町の売買相場三郷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■生駒郡三郷町立野北の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■生駒郡三郷町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三郷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	370万円｜17万円/坪
2階～2階	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	416万円｜19万円/坪
3階～3階	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	283万円｜13万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	265万円｜12万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	341万円｜15万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	269万円｜12万円/坪
北・北東・北西向き	72.79～72.79㎡｜72.79㎡	276万円｜12万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	14	2	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

南信貴サンハイツＢ棟

住所	奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7番8号
最寄駅	JR関西本線三郷駅徒歩9分
築年月	1980年9月
階建	地上5階建
総戸数	80戸

口コミ数	64
偏差値	～50
アクセス数	2905
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	275万円 13万円 4万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヤマセン五番館

住所	奈良県生駒郡三郷町立野南2丁目20番28号
交通	JR関西本線三郷駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	309

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヤマセン五番館	5.2万円 (3,000円)	無	100,000円	53.5m²	2LDK	1階	南

	ヤマセン五番館	5.5万円 (3,000円)	無	100,000円	57m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ラフォーレ三郷弐番館

住所	奈良県生駒郡三郷町立野北2丁目12番16号
交通	JR関西本線三郷駅徒歩15分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	308

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォーレ三郷弐番館	6.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	60.34m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

ハイネスモリ

住所	奈良県生駒郡三郷町立野北2丁目12番6号
交通	JR関西本線三郷駅徒歩13分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2797

賃貸

グランソレイユ

住所	奈良県生駒郡三郷町立野北2丁目5番10号
交通	JR関西本線三郷駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン　ソレイユ 101	4.65万円 (2,800円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスNAKATA

住所	奈良県生駒郡三郷町城山台3丁目8番25号
交通	近鉄生駒線信貴山下駅徒歩13分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	近鉄生駒線信貴山下駅徒歩13分	3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	西

	レオパレスＮＡＫＡＴＡ 103	3.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＮＡＫＡＴＡ 107	3.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	西

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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