湖北台団地
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
20256
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
湖北台団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／湖北駅 徒歩5分
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利用可能路線
『湖北駅』 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市湖北台7丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年4月
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総戸数
2458戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湖北台団地の口コミ・評判
2020年2月
トウモロコシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 若い番号の棟は湖北駅から徒歩圏内。バスで天王台駅まで出ることもできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで空気も良い。昔は不良少年が騒ぐことがあったが、今は老人ばかりで静かになった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 1970年にできただけあって全体的に古いが、その分だけ家賃が安く、コストパフォーマンスで見れば悪くない。道路や植え込みの清掃も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 入居者が代わるたびに多少のリフォームをしているようで、畳表は新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前のスーパーカスミ。ＴＶチャンピオンで優勝した和菓子職人の店。団地に隣接したエリアにはファミリーマートと12時まで営業している大き目のマツモトキヨシがある。ファミレスはバーミヤンが近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | やや大きい病院が移転してしまったが、団地内の診療所以外にも個人医院がいくつもある。公園も多く、１キロほど離れたところにバーベキュー可の市の公園や、市外からも見学者が来る自然農法で営まれる田畑や里山もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【湖北駅に対する口コミ】移動手段として使える定期などが他の駅と比べて安い家賃が安いからいいと思う周りにコンビニが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【湖北駅に対する口コミ】何もない買い物できるところが限定されているので増やした方がいい治安は悪いが事件や事故が起きても近いのですぐ対応される |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【湖北駅に対する口コミ】周りにコンビニしかない少し離れたところにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【湖北駅に対する口コミ】家賃が安いコンビニ多いスーパーなども多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【湖北駅に対する口コミ】自然が多く残るベッドタウン。柏との境には手賀沼があり、釣りを楽しむ人も多くいる。 駅前にはスーパーがある。駐車場も広くあるので、待つ事も無く入れる。 都心へのアクセスが良く、乗り換え無しで上野まで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ちさもちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ファミリーマートとマツモトキヨシがあるので簡単な買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湖北駅
あんこ好きさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーなども通っているし、車があまり通らないので渋滞があまり見られません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 花屋などがありますので、気になる人がいたらそこで花を買ってプレゼントしてあげましょう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋などがたくさんあってどれもとても美味しかったです！ぜひ食べてみて欲しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校と小学校があるので教育環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人や車が少なくてとても静かで快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は他の地域よりは安いほうかと思われます。 |
2022年2月 湖北駅
3.0
【メリット】 都内の駅や栄えてる場所の駅と違って、人が多すぎない点がメリットだと思います。穏やかな土地柄……
2021年12月 湖北駅
2.0
【メリット】 駅自体はシンプルな作りになっていて、自販機等も充実しているため、成田線の中では良い方なのか……
2020年9月 湖北駅
3.0
【メリット】 ケーキ屋「メヌエット」があるのでどこかに出かける際にお土産などが買えます。
駅に……
湖北台団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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我孫子市ランキング
 位(153物件中) |
我孫子市湖北台ランキング
位(1物件中) |
湖北駅ランキング
位(2物件中) |
湖北台団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 66.45㎡ | 8.47㎡ | 650万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 5,000円 75円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湖北台団地の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市湖北台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■湖北駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 650万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 650万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
