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中古

ヴェルナール学園前Ｂ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2745

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2021年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	奈良市 485物件中の順位

ヴェルナール学園前Ｂ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／学園前駅徒歩10分
利用可能路線
『学園前駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1990年3月
総戸数
60戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルナール学園前Ｂ棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【学園前駅に対する口コミ】特急・快速・急行とすべて止まるので便利。駅ビルもあり、飲食店もいくつか入っているので食事をして帰ることもできる。駅構内にも有名なパン屋や柿の葉寿司の店舗がある。エスカレーター、エレベーターも設置されている。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年12月学園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に帝塚山学園のある駅です。スタバやマクドナルドなどファーストフード店も揃っておりとても……

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（残り167文字）

2021年10月学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】本数は奈良にしては多いので、助かっています。
大阪へのアクセスも一本で難波まで行……

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（残り191文字）

2019年11月学園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急をはじめ、快速急行や急行、準急、各駅停車すべて停車します。
出口は北口と南口……

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（残り287文字）

2019年11月学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車から特急まで全て停車します。商業施設は何でもあります。
バスが四方から乗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルナール学園前Ｂ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(485物件中)

奈良市鶴舞西町ランキング

位
(17物件中)

学園前駅ランキング

位
(151物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルナール学園前Ｂ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年11月	2022年11月	5階	4LDK	南
2	2021年2月	2021年3月	1階	2LDK	南	専用庭
3	2020年4月	2020年6月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション
4	2020年4月	2020年6月	5階	3LDK	南	リフォーム
5	2019年11月	2020年3月	5階	3LDK	南	リフォーム
6	2019年9月	2019年11月	5階	3LDK	南	リフォーム
7	2019年5月	2019年7月	5階	3LDK	南
8	2018年5月	2018年10月	5階	3LDK	南
9	2018年3月	2018年4月	4階	3LDK	南
平均			4階				74.96㎡	14.12㎡	1,652万円	＠73万円	＠22万円	8,095円 107円	9,746円 130円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルナール学園前Ｂ棟の売買相場緑線＝奈良市鶴舞西町の売買相場青線＝奈良市の売買相場学園前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルナール学園前Ｂ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■奈良市鶴舞西町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■学園前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	74.66～74.66㎡｜74.66㎡	1,350万円｜59万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	74.66～74.66㎡｜74.66㎡	1,780万円｜78万円/坪
4階～4階	70.69～70.69㎡｜70.69㎡	1,650万円｜77万円/坪
5階～5階	70.69～97.25㎡｜75.77㎡	1,681万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.69～97.25㎡｜74.96㎡	1,652万円｜73万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	2	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルナール学園前Ｂ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	3LDK		71.82
2024年4月	4階	3LDK		71.82
2023年3月	3階	3LDK	南	74.66
2023年3月	3階	3LDK	南	74.66
2022年2月	4階	3LDK	南	70.69
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルナール学園前Ｂ棟の賃料相場緑線＝奈良市鶴舞西町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルナール学園前Ｂ棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■奈良市鶴舞西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	74.66～74.66㎡｜74.66㎡	122,000円｜5,402円/坪
4階～4階	70.69～71.82㎡｜71.25㎡	90,000円｜4,176円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.69～74.66㎡｜72.67㎡	106,000円｜4,806円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ヴェルナール学園前Ｂ棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ヴェルナール学園前

住所	奈良県奈良市鶴舞西町2番
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩12分
築年月	1990年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	272戸

口コミ数	24
偏差値	～50
アクセス数	9315
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みヴェルナール学園前Ａ棟　中古マンション	1,580万円	75.7万円	68.95m²	3LDK	1階	南	340万円割安
情報取得日:2025年01月25日
	新着リノベorリフォーム済みヴェルナール学園前A棟　中古マンション	1,968万円	98.1万円	66.28m²	3LDK	3階	南	相応
情報取得日:2025年01月30日
	ヴェルナール学園前Ａ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着ヴェルナール学園前Ｅ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

エス・バイ・エルマンション学園前

住所	奈良県奈良市鶴舞西町2番50号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩16分
築年月	1998年3月
階建	地上5階建
総戸数	52戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5359
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

ヴェルナール学園前Ｃ棟

住所	奈良県奈良市鶴舞西町2番10号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩10分
築年月	1990年6月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6148
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

ヴェルナール学園前Ｄ棟

住所	奈良県奈良市鶴舞西町2番10号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩10分
築年月	1990年4月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4814
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

中古

ヴェルナール学園前Ａ棟

住所	奈良県奈良市鶴舞西町2番10号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩10分
築年月	1990年4月
階建	地上5階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4321
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みヴェルナール学園前Ａ棟　中古マンション	1,580万円	75.7万円	68.95m²	3LDK	1階	南	303万円割安
情報取得日:2025年01月25日
	新着リノベorリフォーム済みヴェルナール学園前A棟　中古マンション	1,968万円	98.1万円	66.28m²	3LDK	3階	南	相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

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賃貸

オークメディオ

住所	奈良県奈良市南登美ヶ丘19番1号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩23分
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	873

賃貸

学園前パークヴィラ

住所	奈良県奈良市学園北1丁目16番4号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩6分
築年数	1995年7月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	18
アクセス数	3703

賃貸

奈良・学園前住宅

住所	奈良県奈良市学園朝日町1番1号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩5分
階建て	地上6階建
総戸数	226戸

口コミ数	15
アクセス数	1005

賃貸

シャーメゾンヴィラ学園前

住所	奈良県奈良市学園北1丁目
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩5分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0103	10.9万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.59m²	1LDK	1階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0105	11万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	51.2m²	1LDK	1階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0202	11.3万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.81m²	1LDK	2階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0203	11.3万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.59m²	1LDK	2階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0205	11.4万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	51.2m²	1LDK	2階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0303	11.5万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.59m²	1LDK	3階	北西

全件を表示する

賃貸

フォーレスト学園前

住所	奈良県奈良市百楽園1丁目7番10号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩7分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1707

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新築

プレイズ奈良新大宮

価格	未定
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～62.00㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	446

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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