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中古

サニータウンにれの木台２-２号棟

Item: サニータウンにれの木台２-２号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1002

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:20件
偏差値ランキング	千葉市花見川区 306物件中の順位

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サニータウンにれの木台２-２号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩18分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年3月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年7月新検見川駅

んぽさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉駅が近いので千葉駅に行けば色んな線があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにSEIYUがあります。パン屋さんやコンビニもあります
飲食店の充実	3	メリット	餃子の王将があります。クレープ屋さんやスコーン屋さんもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りは住宅街が多くて小・中学校も沢山あります。
治安	5	メリット	静かなところで落ち着いてて治安もいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	色んなアパートやマンションがあるので様々だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年2月新検見川駅

カズさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多いし、津田沼駅、千葉駅どちらにもほぼ同じ時間で通える
生活利便施設の充実	4	メリット	バスターミナルに近い。眼の前が西友スーパーで24時間営業している。クリニックビルも目の前にある。
飲食店の充実	4	メリット	日高屋が便利である。松屋がありありがたい。持ち帰りの寿司、サンドウィッチ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学があり、レベルもまあまあ良い。サッカークラブや少年野球チームが活動している。塾も駅近にある。
治安	5	メリット	特に困ったことは起きていない。平和な空気感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、分譲マンションは都内より安い。美浜区や津田沼よりも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年8月新検見川駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少なくても10分に一本電車が出ているので乗り逃しても大丈夫な点。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業ビルがたくさん立ち並んでいてその中にいろんな店舗が入っている点。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からファミレスまでいろんな飲食店がある点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園や中学校があるので子育て世帯にやさしい点。
治安	5	メリット	駅周辺の治安もよく、交番も近くにあるので安心な点。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でもそんなに高くないので住みやすい点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2019年4月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅構内（改札外）に飲食店あり。
・駅は坂の上にあるが、エレベーターがある。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サニータウンにれの木台２-２号棟の偏差値

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(306物件中)

千葉市花見川区朝日ケ丘ランキング

位
(56物件中)

新検見川駅ランキング

位
(229物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サニータウンにれの木台２-２号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2014年8月	ー	3階	2LDK	南
2	2014年7月	ー	5階	2LDK	南
3	2014年7月	ー	5階	3LDK	南
4	2014年6月	ー	1階	4LDK	南
5	2014年6月	ー	3階	4LDK	南
6	2014年6月	ー	3階	3LDK	南西
7	2014年6月	ー	2階	4LDK	南
8	2014年5月	ー	5階	3LDK	南
9	2014年5月	ー	3階	3LDK	南西
10	2014年5月	ー	5階	3LDK	南
11	2014年4月	ー	3階	3LDK	南西
12	2014年3月	ー	5階	3LDK	南
13	2014年3月	ー	3階	3LDK	南
14	2014年3月	ー	3階	3LDK	南東
15	2014年2月	ー	3階	3LDK	南
16	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西
17	2014年2月	ー	3階	3LDK	南東
18	2014年2月	ー	3階	1LDK	南
19	2014年2月	ー	5階	3LDK	南
20	2014年2月	ー	5階	3LDK	南
平均			3階			74.22㎡	0㎡	831万円	＠37万円	＠12万円	0円 0円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝千葉市花見川区朝日ケ丘の売買相場青線＝千葉市花見川区の売買相場新検見川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区朝日ケ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	102.59～102.59㎡｜102.59㎡	880万円｜28万円/坪
2階～2階	102.59～102.59㎡｜102.59㎡	1,180万円｜38万円/坪
3階～3階	65.8～102.73㎡｜69.27㎡	777万円｜37万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	65.85～82.26㎡｜73.91㎡	860万円｜37万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.8～102.73㎡｜74.22㎡	831万円｜37万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	12	2	0	0	1	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	2	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	1	1	12	1	0
～1,500	0	0	0	2	2	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サニータウンにれの木台２-３号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番3号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2194

中古

サニータウンにれの木台２-１号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番1号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1195

中古

サニータウンにれの木台団地　

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目1番
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩23分
築年月	1983年8月
階建	地上5階建
総戸数	1078戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	40448
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サニータウンにれの木台	1,380万円	57.6万円	79.19m²	3LDK	1階	南	相応
	サニータウンにれの木台第一住宅	1,980万円	79.1万円	82.68m²	3LDK	7階	南	相応
	新着リノベorリフォーム済みサニータウンにれの木台第一住宅弐の壱参号棟	1,990万円	66.9万円	98.22m²	3LDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年02月02日
	新着リノベorリフォーム済みサニータウンにれの木台第一住宅弐の壱参号棟	1,990万円	66.9万円	98.20m²	3SLDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年02月02日
全件を表示する

中古

サニータウンにれの木台２-１０号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番10号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1307

中古

サニータウンにれの木台２－９号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番9号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	910

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムにれの木

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目7番6号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩19分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムにれの木	2.3万円 (3,000円)	無	無	20.73m²	1K	1階	南西

	ハイムにれの木	2.5万円 (3,000円)	無	無	20.73m²	ワンルーム	1階	南東

全件を表示する

賃貸

El paseo　(エルパセオ)

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘5丁目28番37号
交通	JR総武本線新検見川駅バス10分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	31
アクセス数	1135

賃貸

サンライズグリーン

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目19番9号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩15分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	650

賃貸

STビル

住所	千葉県千葉市花見川区畑町432番1号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩24分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	662

賃貸

レオパレスカワシマ

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目26番3号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩15分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスカワシマ 105	3.9万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスカワシマ 201	4.4万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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