鷺沼ガーデニアA棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約181万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼ガーデニアA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西有馬小学校
-
中学校区域
有馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ライフ有馬5丁目」約650m ●「宮前郵便局」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鷺沼ガーデニアA棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅まわりにファミリーマートやフレル鷺沼があり、買い物がしやすく、色々な電車やバスがながれている為移動しやすい。また、ケンタッキーやパン屋などお昼ご飯を済ませられる施設があり、住みやすい。塾や水泳教室も周りにある。季節によっては並木に花が咲き綺麗な道になる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鷺沼駅
tomy082 さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行停車駅、区役所が駅前に移転してくる計画進行中、目の前に東急SCあり、渋谷方面へ急行1駅でJR南武線乗換の溝の口駅、中央林間方面へ各駅停車2駅で横浜市営地下鉄乗換のあざみ野駅(急行停車駅)、早朝限定の始発列車あり(各駅停車)、東急バスの始発便路線多数あり、渋谷からの深夜高速バスで最初の停車駅、タクシー乗り場あり、近くに国道246号線が走り、東名川崎ICと横浜青葉IC、第三京浜もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内にLAWSON、改札口横にドトール、KFC、リトルマーメイド、道路を渡るとフレル鷺沼(東急SC)、コンビニや飲食店や診療所多数あり、MUFG/横浜銀行/農協の各店舗あり、日常生活に困る事はない 北口を出て数分で区役所の出張所あり |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に地元で人気の飲食店多数 牛慶(焼肉)、近藤屋(焼き鳥)、弥太郎(居酒屋)、よしみや(手打蕎麦)、麺屋直久(純鳥ラーメン)、元祖ニュータンタンメン本舗(オリジナルタンタンメン) フレル鷺沼の1Fにマックと31アイス、2Fにパスタ&ピザ店が入店 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 若い家族の転入が多いので小学校も増設されて充実、駅前徒歩圏に幼稚園や郵便局あり、駅構内改札口そばに大型多機能トイレ(車椅子対応、ベビーベッドあり)、ホームから改札階へはエレベーター/エスカレーター単独/階段+エスカレーターと3種類 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 出口で治安は違わないと思うが、後から作られた北口は住宅地メインなので、こちらに住む人にはとても便利だと思う、メインの出口側に交番あり、街灯もLEDに変わり明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺はマンション中心で、新旧物件豊富なので選択肢は多いと思う 自分は戸建なので、規模と予算の関係で少し離れるがバス便があり不便なし(徒歩でも20分) 移動手段があればディスカウントスーパーなどお得な商業施設も多い、全体的に物価が高いとは思わない |
2023年3月 鷺沼駅
アルパカさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 急行の止まる駅なので渋谷まで早い。終電が鷺沼止まりなので遅くまで電車で帰れる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くに東急ストアがあるのでそこで買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | マクドナルド、ドトール、ケンタッキー、リトルマーメイドなど大手のチェーンはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃が横浜より安いので物価も少し安いかも? |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 若い不良みたいな人はあまりいない印象なので安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性に対しての家賃は安いが、駅の近くに賃貸はあまりない |
2021年11月 鷺沼駅





【メリット】 駅近くに、ドトール,ケンタッキー,マックがあります。隣駅はたまプラーザで買い物に行くにもと……
2020年4月 鷺沼駅





【メリット】 鷺沼駅の良いところは、周りに緑が多く、治安も悪くないので家族で利用しやすい所です。駅前には……
鷺沼ガーデニアA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市宮前区ランキング![]() ![]() (858物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング![]() ![]() (106物件中) |
鷺沼駅ランキング![]() ![]() (420物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,388万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
鷺沼ガーデニアA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,642 ~ 3,726万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,472 ~ 3,642万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,303 ~ 3,472万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,133 ~ 3,303万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,964 ~ 3,133万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
