日神パレステージ磯子の森伍番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2814
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
日神パレステージ磯子の森伍番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／磯子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立森東小学校
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中学校区域
横浜市立森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ磯子の森伍番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【磯子駅に対する口コミ】磯子駅から東京方面(上り)に移動する場合、磯子始発が出ているので座って通勤できる。 駅周辺はドラックストアが3店舗、スーパーが3店舗、100円ショップが2店舗あり生活必需品で困る事はない。 駅から徒歩5分程度に区役所がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 磯子駅
つんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車もあり横浜線も通るので色々なところに座って行ける。 近くに意外と飯屋も多い。 区役所やスーパーなど施設が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが豊富、診療所も多く整形外科内科泌尿器科など多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店なども多い。 洋食和食など種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、区役所など暮らし子育ての環境は揃っていると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によって治安の違いはないと思う。 まあまあ良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに建物も多くなっておりコスパはいいのではないかと思う |
2023年9月 磯子駅
しらたきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線直結なので、遅い時間まで電車があります。 また、終点になることもあるので、乗り過ごすこともなく安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的古い駅なので、周辺に小さい味のあるお店がたくさんあります。 子育て支援センターも駅直結で便利！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの飲食店が多く、探してみると面白い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなど完備！駅直結の子育て支援センターは便利！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅ではなく歓楽街などもないので、割と夜も静かです。 駅前に交番もあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり大きな商業施設があるわけではないけれど、スーパーも適度な距離にあり、 横浜ならではの坂も比較的少なく、移動もしやすい |
2023年8月 磯子駅
いちごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下りの最終電車が磯子止まりのため、便利です。そして、比較的上り、下りともに空いています。 また、磯子駅から京急線の屏風浦駅まで徒歩約15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100円ショップとあるため、日用品は買い揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、サイゼリアやケンタッキー、日高屋があり、少し行動範囲を広げると小さい個人店の居酒屋などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分ぐらいの所に大きな小学校があります。通学時間は、子どもたちを見守る保護者たちや近所にある磯子警察署の警察官が交通整理をしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近いため、巡回している警察官がよくいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 磯子周辺は、マンションが多くあります。単身～ファミリー層まで住んでおり、家賃も物価も比較的安いです。 |
2022年10月 磯子駅
Miniさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に通勤している場合、磯子駅始発が何本か出ている為、 座れる事が多いです。 また、横浜線への直通便も日に何本かあることや、都内から下る時の終電もかなり遅くまである為、比較的通勤の便は良いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅前のトイザらスの跡地にヤオコーという大型スーパーが出店しました。また、車で15分程度で移動すると、アウトレットやユニクロパーク、南部市場といった1日遊べるような施設やショッピングモールが充実しています。 また、駅から徒歩6分程度の所に磯子区役所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近、横浜市初出店のケーキ屋さんが駅から徒歩6分程度の所に出来ました。 また、駅前にはそこまで多くの飲食店は無いですが、ケンタッキー、サイゼリヤといったチェーン店や、個人経営の居酒屋が数店舗立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から坂を登ると、ブリリアシリーズの巨大なマンション群や、汐見台団地があり、その近くに幼稚園、小学校、中学校もあるようです。 少し車で移動すると、根岸の森林公園など、大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街も無く、飲食店も数える程のザ、住宅街なので、治安は良いと思います。 該当も多く、歩道も整備されているので、夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | デートスポットの定番である桜木町や、中華街などは乗り換えする事なく移動する事ができ、横浜までも13分程度です。 少し商業施設が少ないかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
日神パレステージ磯子の森伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区森ランキング
位(67物件中) |
磯子駅ランキング
位(208物件中) |
日神パレステージ磯子の森伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 57.58㎡ | 8.69㎡ | 2,609万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 11,500円 199円 |
16,981円 294円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ磯子の森伍番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■磯子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,750万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,386万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,698万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,594万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
