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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 実籾 > 実籾駅 > ゴールドショップ習志野

中古

ゴールドショップ習志野

総合評価 4.5 アクセス数4467
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:16
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 14件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:39万円/坪 賃料:4347円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
13.67

ゴールドショップ習志野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/実籾駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『実籾駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市実籾1丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    習志野市立実籾小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ゴールドショップ習志野の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【実籾駅に対する口コミ】都心部までは京成線一本で上野まで行けます。一通り施設が揃っているので住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】一通り施設は揃ってますし商店街もあります。駅近くに交番があり、夜間は街灯が多いので明るく、治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【実籾駅に対する口コミ】ラーメン屋が駅前にあり、安価でおすすめです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】学校は一通りありますし、数も多くあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 実籾駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ・津田沼が近い
電車を使えば、津田沼がとても近い電車だと乗り換えは必要になるが、2で京成津田沼に着くので、さほど苦痛ではない。

・都内へ出やすい
電車1本で東京に行けるので、都内に行きやすい。混雑するよりも手前にあるので、椅子に座れる可能性も高い

で千葉市に行きやすい
千葉市まで通勤の人は、千葉市内に行きやすい
生活利便施設の充実
4
メリット ・食事を提供している店が多い
個人のお弁当屋、チェーンのお弁当屋、コンビニ複数、スーパー複数、鮮丼、唐揚げ屋など。しかもお手頃価格の店が多い。仕事時、昼食の選択肢が多くてとても助かる。

・多目的トイレがある
諸事情でトイレはなるべく多目的トイレを利用するようにしているので、非常に助かっている。都内のは多目的トイレがなかったり、警備員に一声かける必要があったりして使いにくい。

・トレーニングジムが多い
の近くに3店舗ほどジムがある。前にも2店舗ほどあるため、利便性が良い。
飲食店の充実
4
メリット 個人のお弁当屋、チェーンのお弁当屋、コンビニ複数、スーパー複数、鮮丼、唐揚げ屋など、食事を提供している店が多い。しかもお手頃価格の店が多い。仕事時、昼食の選択肢が多くてとても助かる。

個人のお弁当屋、ほっともっと、セブンイレブン、まいばすけっと、ファミリーマート、丼丸、唐揚げ屋、ワイズマート、Big Aなど。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園が多い
大小問わず公園が多い。周辺に少なくとも3つはある。特に1つはとても大きな公園
に多目的トイレがある
治安
4
メリット 近くに大学がある割には(飲食店や遊ぶ場所が少ないからか)騒々しくなくて過ごしやすい。人も少なすぎず多すぎずちょうどよい。静かで落ち着いている雰囲気がある。
コストパフォーマンス
4
メリット ・家賃はそれほど高くはない
その割には生活には困らないので、住む選択肢には入ってくる。新築のような家もそれなりにある。

2022年2月 実籾駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 の近くに駐輪場が設けられています。1台100円で前払いです。そのため、の周りに自転車が……

2021年11月 実籾駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 が大きい。
が広いのと、人の行き来が幅広いです。
から商品購入が……

2019年12月 実籾駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 習志野高等学校の最寄りで、習志野市立東習志野図書館など公共施設があり利用者が多く発展しつ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格496万円

推定相場坪単価39万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料  5.3 ~ 5.9万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。4,130円~4,565円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 13.67
価格帯別判定 i

ゴールドショップ習志野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 533 ~ 545万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 508 ~ 533万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 483 ~ 508万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 458 ~ 483万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 434 ~ 458万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

習志野市 239 / 247物件中
習志野市実籾 9 / 10物件中
実籾駅 44 / 46物件中

坪賃料ランキング

習志野市 93 / 114物件中
習志野市実籾 3 / 4物件中
実籾駅 12 / 15物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月2日終値) の日経平均株価は 36,830.69 円 となります。

何年後

予測価格:476500万円

※中央値:488万円

予測坪単価:38万円/坪

予測㎡単価:12万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ゴールドショップ習志野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 2階 2K
2 2024年5月 2024年6月 2階 2K
3 2023年12月 2024年3月 2階 1LDK 南東 リフォーム
4 2023年6月 2023年7月 2階 1LDK 南東 リフォーム
5 2023年1月 2023年6月 2階 1LDK 南東 リフォーム
6 2022年11月 2023年1月 2階 1LDK 南東 リフォーム
7 2021年10月 2021年11月 2階 5DK
8 2021年4月 2021年6月 2階 5DK
9 2020年10月 2021年2月 2階 5DK
10 2018年12月 2019年2月 1階 5DK
11 2016年12月 2017年1月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
12 2016年12月 2016年12月 2階 1LDK 南東
13 2016年7月 2016年12月 1階 1R 北西
14 2016年6月 2016年6月 2階 1LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
15 2016年4月 2016年5月 2階 2DK
16 2015年7月 2015年11月 1階 1R
平均 1階 55.96㎡ 1㎡ 536万円 @37万円 @12万円 9,017円
161円
10,903円
125円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ゴールドショップ習志野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ゴールドショップ習志野の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 習志野市実籾の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 実籾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 30.54~102.5㎡|57.26㎡ 520万円|35万円/坪
2階~2階 26.73~102.5㎡|55.66㎡ 540万円|37万円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.73~102.5㎡|58.92㎡ 545万円|36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.74~38.74㎡|38.74㎡ 480万円|40万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ゴールドショップ習志野の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2K 南西 26.73
2024年2月 2階 1LDK 南東 45.33
2019年9月 2階 1K 25.39
2019年3月 2階 1K 25.39
2018年9月 2階 1K 25.39

…残り9

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ゴールドショップ習志野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ゴールドショップ習志野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 習志野市実籾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 実籾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 25.39~45.33㎡|27.64㎡ 37,571円|4,519円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.73~45.33㎡|36.03㎡ 46,000円|4,192円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.39~25.39㎡|25.39㎡ 36,000円|4,687円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ゴールドショップ習志野の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ゴールドショップ習志野の周辺地図

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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