大成ラフォーレ六甲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2953
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
大成ラフォーレ六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大成ラフォーレ六甲の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【六甲駅に対する口コミ】神戸の街並みらしく、通り沿いのお店はオシャレで坂道も所々あり、一般的にイメージされる綺麗な神戸の街並みが駅前に広がっている。六甲駅を最寄りとする私学の学校も何校かあり、平日は大変賑わっている。 三宮までは各停で20分ほどで行ける距離である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 六甲駅
たなまやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に一本あるので三宮や大阪にはすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるためとても飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学があるため、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近には多くの学校があるためとてもいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には静かで暮らしやすい街です。問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価はとても安く非常にすみやすいです。いいですよ。 |
2024年5月 六甲駅
むぎきなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まですぐ着くので便利 バス停も近いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にパン屋本屋100均などがあり 待ち合わせで早く着いても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内のパン屋はイートイン出来るしリーズナブルで美味しい 居心地も良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとても良い良いので 安心して子供が外で遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 大学や中高一貫校が多いので 学生が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは最高 治安もいいし街並みが綺麗 |
2023年12月 六甲駅
やむやむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRまでの乗り換えは下りなので行きやすい。バス停が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックがたくさん入ったビルがあるので便利。阪急オアシスもあるので買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、コンビニ、ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 真面目な家庭が多い。子育てしやすい。落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいです。変な人に出会ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段が高い。の割にそんなに飲食店はない。子育てにはよい。 |
2017年9月 六甲駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には2件のスーパー、ドラッグストアなどがあり利便性は高いといえます。 特急電車は……
大成ラフォーレ六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区楠丘町ランキング
位(13物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
大成ラフォーレ六甲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 60.71㎡ | 8.85㎡ | 3,335万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 13,084円 215円 |
16,930円 278円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大成ラフォーレ六甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区楠丘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■六甲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.45～59.15㎡｜58.91㎡ | 2,713万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.15～61.65㎡｜61.25㎡ | 3,521万円｜190万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.45～61.65㎡｜60.71㎡ | 3,335万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
