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中古

サニータウンにれの木台２-２７号棟

Item: サニータウンにれの木台２-２７号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1737

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
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サニータウンにれの木台２-２７号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩18分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1983年8月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年10月新検見川駅

ごねんさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京方面にも行きやすく座れることが多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	不便なことはなく生活できていますが本屋がないのであればさらにいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数も多いです。公園もあり子供も住みやすい街です。
治安	4	メリット	治安も悪くなく、駅近辺には交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も他の街に比べて安く、スーパーもあり生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年5月新検見川駅

やいまーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多い、改札までの距離も長くない、駅ロータリー付近にはいくつかバスもあるし、タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から外に出て少し歩くと西友、書店がある
飲食店の充実	5	メリット	ニューデイズがある、駅の外に出るとお弁当屋さん、定食屋さん、パン屋さんがある、居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある、エレベーターやエスカレーターもある
治安	4	メリット	駅前に交番があってもし何があっても安心、夜になっても街灯が付く
コストパフォーマンス	4	メリット	戸建やアパートマンションがあって駅から近くて良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年4月新検見川駅

くみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスが便利で混雑もあまりしない。エスカレーターがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りにコンビニやスーパーがあって便利。
飲食店の充実	3	メリット	家族で入れるお店があるのでありごたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに塾が多くあるので便利だと思います。
治安	5	メリット	交番がロータリーにあるので安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	静かな環境なので比較的住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2022年9月新検見川駅

kmkmさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉駅へも津田沼、船橋へも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅が多く、安いスーパーがあったり、コンビニも数多くあったりします。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に少し居酒屋さんがあります。鳥貴族もあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が多くあります。子どもが多い地域です。公園も多くあります。
治安	4	メリット	住宅地なため、夜も比較的静かで落ち着いています。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	住むにはちょうどいい町だと思います。家賃もそれほど高くありません。マンションやアパートがたくさん建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

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サニータウンにれの木台２-２７号棟の偏差値

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(306物件中)

千葉市花見川区朝日ケ丘ランキング

位
(56物件中)

新検見川駅ランキング

位
(229物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サニータウンにれの木台２-２７号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年11月	8階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
2	2022年4月	2022年5月	7階	3LDK	南
平均			7階				85.1㎡	13㎡	1,989万円	＠78万円	＠24万円	5,800円 68円	13,500円 158円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サニータウンにれの木台２-２７号棟の売買相場緑線＝千葉市花見川区朝日ケ丘の売買相場青線＝千葉市花見川区の売買相場新検見川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サニータウンにれの木台２-２７号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市花見川区朝日ケ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	82.46～82.46㎡｜82.46㎡	1,988万円｜79万円/坪
8階～8階	87.75～87.75㎡｜87.75㎡	1,990万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.46～87.75㎡｜85.1㎡	1,989万円｜77万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サニータウンにれの木台２-１９号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番19号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	937

中古

サニータウンにれの木台２－７号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番7号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1100

中古

サニータウンにれの木台２-１８号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2番18号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1983年3月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1356

中古

サニータウンにれの木台３－１５号棟

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目3番15号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩18分
築年月	1984年8月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1303

中古

藤和ライブタウン新検見川

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17番8号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅徒歩16分
築年月	1995年8月
階建	地上3階建
総戸数	70戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6467
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムにれの木

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目7番6号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩19分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムにれの木	2.3万円 (3,000円)	無	無	20.73m²	1K	1階	南西

	ハイムにれの木	2.5万円 (3,000円)	無	無	20.73m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

STビル

住所	千葉県千葉市花見川区畑町432番1号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩24分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	662

賃貸

El paseo　(エルパセオ)

住所	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘5丁目28番37号
交通	JR総武本線新検見川駅バス10分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	31
アクセス数	1135

賃貸

コスモマンション

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目2番3号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩19分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	319

賃貸

サンハイツ宮野木

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目2番21号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩21分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	260

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ宮野木 00101	4.2万円 (2,000円)	2ヶ月	無	35.57m²	2DK	1階	南東

	サンハイツ宮野木 00201	4.5万円 (2,000円)	1.5ヶ月	無	35.57m²	2DK	2階	南東

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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