ファミール八王子２号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2379
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ファミール八王子２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩6分
JR中央本線／八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
-
所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
51戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール八王子２号棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅構内にあるセレオはキドキド（子供の遊び場）、ユニクロ、無印、ロフトなどお店が充実しており、都心に出る必要がありません。北口を出て数分歩くとドン・キホーテもあります。また南口エリアはラーメン屋の人気店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺のお店も多く便利で駅員さんも優しく道案内もしてくれてとても良い所だと思いました。駅は綺麗で人通りも多く分かりやすく通勤、通学にとても便利だと思いました。後はとても使いやすくまた機会があれは寄ってみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
あさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部にも行きやすく、特急も止まるため交通の便利さがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには様々なお店や病院などがあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な居酒屋が多く、安いところや朝まで営業しているところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレが広いところが多く、エレベーターも各所にあるためベビーカーでも移動しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年住んでいるが特に危ない目に遭ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めで、駅近くだと便利なので特に困らないと思う。 |
2023年7月 八王子駅
ランバラルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線が通っているので新宿などの都心に比較的行きやすいし、自然がある場所にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設もスーパーも飲食店も充実しているので住むのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しく比較的にリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な施設に子供向けのサービスがあるので、子育てしやすいと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、交番も直ぐそばにあり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも自然がある場所にもどちらにも行きやすい。住むのに不自由しない。 |
2021年12月 京王八王子駅
5.0
【メリット】 京王八王子駅から八王子駅までは歩いて5分ぐらいの間近にあるので、中央線に乗り換えたいときに……
2020年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅前に施設が充実している。ﾃﾞﾊﾟｰﾄ、病院､ｽｰﾊﾟｰ、飲食店など困る事が無い。京王線も……
ファミール八王子２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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八王子市ランキング
 位(1017物件中) |
八王子市明神町ランキング
位(51物件中) |
京王八王子駅ランキング
位(186物件中) |
ファミール八王子２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.14㎡ | 7.77㎡ | 1,278万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,870円 92円 |
12,390円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール八王子２号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,313万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.14～63.15㎡｜63.14㎡ | 1,435万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,057万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,281万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
