リーフハイツ秀鳳
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2981
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
リーフハイツ秀鳳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区王子1丁目19-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1981年6月
-
総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
北区立柳田小学校
-
中学校区域
北区立王子桜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーフハイツ秀鳳の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リーフハイツ秀鳳や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【リーフハイツ秀鳳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リーフハイツ秀鳳の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・北区主要駅の一つ。 ・3路線通っている。 ・主要都心部までのアクセスは抜群。 ・駅降りてすぐに桜の名所飛鳥山公園があり、子連れにはアクセス含め良スポット。 ・駅周辺には一通りの飲食店は揃っている。 ・JR王子駅の改札口は3つある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 王子駅
とくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 王子駅は複数路線を利用することができますので便利です。 京浜東北線、南北線、都営荒川線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店が多くあり、昔ながらの商店も残っています。 イオン系の小型のスーパーのまいばすけっとが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王子駅前を中心にファストフードやファミレスなどの 全国チェーンのお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには有名な飛鳥山公園という大きな公園があります。 家族連れで楽しめます。北区役所もあり便利です。 石神井川周辺は散歩コースに最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良いです。 西口は閑静な住宅街で静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割に穴場的な存在なので家賃も安いほうです。 昔ながらの安い商店も残っています。 |
2023年7月 王子駅
ふみひとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、南北線、東京さくらトラムの三路線が走っている。通勤に不便はない。しかも都バスもかなりに方面に走っているためとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100円均一ショップなど雑貨店も多い。 駅前に歯科、内科などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家やマクドナルドなど早くて安いファストフード店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園が駅前すぐの場所にあり、自然豊かである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 王子警察署や王子駅前交番があるため、昼間は治安が良さげ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションは少し狭いが、家賃が他の駅前に比べて安い。 |
2021年10月 王子駅
5.0
【メリット】 京浜東北線でJRを、南北線でメトロとそれぞれで電車移動できるのはよい。
ローカル……
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 駅員の対応が良いです。
電車の遅延や身体の不自由な方への対応も即座に対応してくれ……
リーフハイツ秀鳳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年12月 | 2016年3月 | 8階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年11月 | 2016年3月 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 46.33㎡ | 4.36㎡ | 2,376万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 9,262円 199円 |
946円 20円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーフハイツ秀鳳の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■北区王子の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■王子駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.61～34.61㎡｜34.61㎡ | 1,780万円｜170万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 34.61～34.61㎡｜34.61㎡ | 2,300万円｜219万円/坪 |
| 8階～8階 | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 2,600万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.61～54.15㎡｜49.26㎡ | 2,525万円｜174万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.61～34.61㎡｜34.61㎡ | 1,780万円｜170万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リーフハイツ秀鳳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3DK | 南東 | 54.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 3DK | 東 | 54.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 8階 | 2K | 南東 | 34.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 8階 | 2K | 東 | 34.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 8階 | 2K | 東 | 34.61 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーフハイツ秀鳳の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■北区王子の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■北区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■王子駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 34.61～54.15㎡｜47.63㎡ | 146,666円｜10,218円/坪 |
| 7階～7階 | 34.61～34.61㎡｜34.61㎡ | 90,000円｜8,596円/坪 |
| 8階～8階 | 34.61～54.15㎡｜39.49㎡ | 113,250円｜9,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.61～54.15㎡｜47.63㎡ | 132,333円｜9,308円/坪 |
| 東向き | 34.61～54.15㎡｜38.51㎡ | 117,200円｜10,023円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
