柏サンハイツ３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1437
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏サンハイツ３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／逆井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『逆井駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市藤心2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
柏市立藤心小学校
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中学校区域
柏市立逆井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏サンハイツ３号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【逆井駅に対する口コミ】小さな駅なので大きい商業施設はありませんが、周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、郵便局、美容室、病院、歯医者などがあるので、普段の生活には困りません。 車があれば、15分圏内にホームセンター、レストラン、大きなショッピングセンターがありますので便利です。 大きな駅までは、柏駅まで7分、船橋駅まで21分でそこから都内へアクセスが可能です。 通勤時間帯には少し混雑しますが、所要時間が短いのであまり苦にならないです。 駅の周りには坂道は少なく、住宅街になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 逆井駅
ごりょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんが優しく、対応が良い、自販機も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても近い、スーパー、コンビニも近い、アクセスも悪くない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあるにあるが少ない、料理は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにオムツ交換の台があったりエレベーター、エスカレーターもあるのでバリアフリー、学校も周辺にある、公園もたくさん |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う、事件もない、昼は人も多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんは普通、周辺の店舗もさほど高いわけではない |
2023年8月 逆井駅
まーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏駅まで3駅(約7分)と近く、主要駅へのアクセスは◎。特急列車は通らないものの10分に一回は来る為本数に困ることもなし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には東武ストアやくすりの福太郎等があり、食料品や日用品などに困ることはなさそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知る人ぞ知るローカルの名店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が遊んだり、交流したりできるような公園がいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街といった感じな為、特に治安の悪さは感じたことはなく平和。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるが、家賃相場はアクセスの良さの割にとても安いと思う。 |
2023年5月 逆井駅
Mamiyaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスはありませんが駅前にはタクシーが待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニエンスストアが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですが、いくつか安めの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育施設などはいくつかあります。静かな環境なので子育て向きです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域住民しか乗り降りしない駅なので静かで治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は柏駅よりもかなり安くなります。物件も多めです。 |
2020年1月 逆井駅
4.0
【メリット】 駅徒歩1分圏内に，「東武ストア」「くすりの福太郎」「ローソン」があり，仕事帰りに買い物がで……
柏サンハイツ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,217万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,309 ～ 1,339万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,248 ～ 1,309万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,187 ～ 1,248万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,126 ～ 1,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,065 ～ 1,126万円 | 87.5～92.5％ |
柏サンハイツ３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
柏サンハイツ３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 2階 | 86.72㎡ | 13.32㎡ | 1,255万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 4,260円 49円 |
16,370円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏サンハイツ３号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市藤心の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逆井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.72～86.72㎡｜86.72㎡ | 1,680万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.72～86.72㎡｜86.72㎡ | 830万円｜31万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.72～86.72㎡｜86.72㎡ | 1,255万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
