プロッシー上八田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2803
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約3605円/坪 利回り:約8.33％ |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
プロッシー上八田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／春日井駅 バス9分
名鉄バス「八田町二丁目」バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『春日井駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市八田町7丁目13-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日井市立丸田小学校
-
中学校区域
春日井市立柏原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロッシー上八田の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【春日井駅に対する口コミ】愛知県の都心の名駅まで、JR1本で数十分で行くことができるので、自分の仕事・子供の通学に便利です。 春日井は郊外なので駐車料金が名古屋市内より安く、車を所持することが可能になります。 よって車・電車ともに使えるので買い物、通院、通学、通勤、レジャー等充実した生活を送ることができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春日井駅
うめちゃんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に建て直され今もキレイな駅です。2階に上がった場所に改札がありどちらの方面へもアクセスしやすいです。 エレベーターで自転車も通れる自由通路となっている為、線路の反対側へも横断しやすいです。 最近は週末にマルシェを行っていたり出店があったり、ちょっとした楽しみもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | きほん、車必須の生活エリアなので車で少し走ればある程度何でもあります。 駅には車の待機場があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅出たすぐのところにパン屋があり、時間帯によってはセールもしている。店内の飲食スペースもあるので時間調整もしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはキレイ。 ハリアフリーにも対応してるかと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の利用者数は多い印象で駅の利用自体にそこまで不安は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅周辺と比べて駐車場の利用料が安い。 数も多くどこにも停められないということはあまりない。 |
2023年5月 春日井駅
とーふーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋へも２０分ほどで行くことができ、県営名古屋空港へもこの駅が最寄り駅になり便利が良いです。お隣の小牧市まで各所に路線バスがここを基点としているため便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最大のメリットは交通の便の良さです。ハブとなっているので空港、主要駅にアクセスが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | この駅にVIE DE FRANCEというパン屋さんがあり、そこは近辺に唯一のイートインスペースがあるということもあり朝、夕と人気があります。創作パンなど食べてみたくなるものがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は再開発されたばかりなので新しいです。街にはたくさん公園があります。整備されているのでトイレなども比較的きれいに保たれています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないです。駅には派出所もあり抑止力になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高くもなく、特別安くもなく相応な気がします。学生向けや若いファミリー向けの賃貸物件も多く建ってきています。 |
2023年4月 春日井駅
ゆきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車も停まり名古屋駅までも20分程度出いける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて数分圏内にいくつかコンビニがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいくつも居酒屋があり、チェーン店から個人店まで揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自動車で数分圏内に保育園や小学校があります |
| 治安 |
1 |
メリット | 自動車で数分圏内に警察署があるので万が一に安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前、駅チカでの家賃相場もそれほど高くない |
2022年8月 春日井駅
おかめさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まるし名古屋へのアクセスがよく、本数も多いです。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんが駅にあるので利便性はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋さんがすぐ下にあり、イートインスペースもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるので、治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスが発達しているので駅から遠くても住みやすいと思います。 |
プロッシー上八田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市八田町ランキング
位(4物件中) |
春日井駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,741万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,872 ～ 1,915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,785 ～ 1,872万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,698 ～ 1,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,611 ～ 1,698万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,524 ～ 1,611万円 | 87.5～92.5％ |
プロッシー上八田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日井市 | 177位 | / 229物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市八田町 | 3位 | / 4物件中 |
| 春日井駅 | 76位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日井市 | 31位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市八田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 春日井駅 | 15位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プロッシー上八田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 109.72㎡ | 18.04㎡ | 1,855万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 6,100円 55円 |
11,102円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プロッシー上八田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■春日井市八田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 109.72～109.72㎡｜109.72㎡ | 1,855万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.72～109.72㎡｜109.72㎡ | 1,855万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
プロッシー上八田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 109.72 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 109.72 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.81 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.81 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.81 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロッシー上八田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市八田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.61～85.81㎡｜79.7㎡ | 85,910円｜3,565円/坪 |
| 3階～3階 | 109.72～109.72㎡｜109.72㎡ | 114,000円｜3,435円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.61～109.72㎡｜84.71㎡ | 90,591円｜3,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
