新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2677
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／柿生駅 バス5分
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利用可能路線
『柿生駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区白山1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立王禅寺中央小学校
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中学校区域
川崎市立王禅寺中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【柿生駅に対する口コミ】駅前にスーパーが2店舗あり、いずれも深夜（1時）まで営業しているため、帰宅が遅くても買い物ができます。急行のとまらない駅のため、乗降客もそれほど多くはなく、駅前でも静かです。バスの発着駅となっているため、東急線方面に出ることもできます。隣りの新百合ヶ丘駅や鶴川駅に比べ、まだまだ侘び寂びの感じられる落ち着いた町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 柿生駅
ぜんじまーるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで30分弱、町田まで20分弱、隣は新百合ヶ丘と買い物は困りません。柿生にもスーパーが二つありとても便利です。 各駅しか止まりませんが隣の新百合ヶ丘まで行けば快速にも乗れます。私は大好きな駅です。混雑もしません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが二つと薬局、ダイソー、しまむらなんでも揃っている。柿生だけでも十分だが隣の新百合ヶ丘まで行けばカフェなどもあり楽しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華や居酒屋が何軒かある。スナックもある。トンカツ屋さんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしたことないが、家族はよくみるので良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはあまり見たことがない。治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。暮らしは便利で物価も安いのでとても暮らしやすいと思う |
2022年1月 柿生駅
5.0
【メリット】 駅前にマルエツともう1店舗スーパーがあり日常生活には困らない駅です。またしまむらがあり日常……
2020年8月 柿生駅
3.0
【メリット】 駅前直ぐにスーパーがある。また総合病院も駅から数分で行ける。
【デメ……
2020年1月 柿生駅
3.0
【メリット】 新宿から約３５～４０分ほどにある駅。新百合ヶ丘の隣である。駅前はスーパーやコンビニがあり、……
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区白山ランキング
位(31物件中) |
柿生駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,982万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,131 ～ 2,180万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,031 ～ 2,131万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,932 ～ 2,031万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,833 ～ 1,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,734 ～ 1,833万円 | 87.5～92.5％ |
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 82.31㎡ | 9.92㎡ | 2,372万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,622円 116円 |
16,500円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区白山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柿生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 2,053万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 2,557万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 2,530万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 2,175万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 2,430万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
