ソレイユ鷹の台Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2868
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ソレイユ鷹の台Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大和田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京成大和田駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
26戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立柏井小学校
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中学校区域
千葉市立花見川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ソレイユ鷹の台Ａ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京成大和田駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には西村どうぶつ病院、セブンイレブン、こだま薬局、千葉信用金庫などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【京成大和田駅に対する口コミ】駅周辺はこれといった商業施設はなく、住宅街といった感じです。駅を出てすぐコンビニがあります。急行が 止まらない駅ですので、静かなところで家賃も安いです。通勤の時間以外は混んでいません。通勤の時間でも比較的に座ることも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京成大和田駅
さばさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 八千代台から乗る人が多いので、上り方面は比較的乗る時に空いてます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | クリエイトとあいづやがあるのが唯一の救い！！ クリエイト無かったら1だったかな〜 八千代台まで1駅なのですぐにユアエルムに行けることもまだいいかも！？ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋しかないです！ まじで！ 家族でも入れる居酒屋が1つとあとは常連さんに人気な居酒屋が何軒か！ 駅前に小さいカフェがあるけどあまり開いてないし行く機会ありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅から近いところに割と何軒かあるのでいいのではないかなと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | バイクが夜中通ったりといううるささもなく、不審者もほぼいないしかなり治安はいいほうかなと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い場所でも新築戸建てが3500万程のところが多くすごく住みやすいです |
2023年9月 京成大和田駅
ヤマグチエイタですさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるなどとても便通がいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設買い物施設があって買い物が楽になる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所がある程度揃っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いも無く治安がとてもいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価があまり高くないし住みやすいためとてもいい |
2022年8月 京成大和田駅
鉄道オタクさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有料特急を除く5つの種別のうち、普通と快速が停車し、本数も1時間に6本の10分間隔というちょうどよい本数。 出入口は、上り線は1番前、下り線は1番後ろであるため、出入り口に近い乗車位置に乗っている人にとってはとても分かりやすい。 エレベーターはなく、プラットホームにスロープが設置されている分、車いす等利用している人にとってはエレベーターで待つ必要はなく、スロープで比較的速やかに改札へ出れること。 快速は、船橋や八幡といった主要なターミナルへ速やかに移動でき、都営浅草線へ直通する電車が多いため、東京スカイツリーの最寄り駅・押上や、雷門をかまえる浅草、JR線との乗り換えが豊富な新橋駅に乗り換えなしで乗れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は、Big-Aやクリエイトをかまえており、生活必需品やお菓子などは気軽にそろえることができる。 上り線側の改札口の隣にセブンイレブンがあり、必要な食品や雑貨、小道具など購入できる。セブン銀行ATMと オンラインプリンターも備えているため、お金の引き出しや必要な用紙のプリントアウトも利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 当駅周辺に建っている飲食店は少ないが、強いてあげるなら当駅から歩いて6分程にある「栄華楼」という中華料理店。 少なくとも10年も前から営業を続けている個人営業店で、地元の人からも愛され続けています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れているが、1番近いところで小学校が2校・保育園が1軒あること。 駅のバリアフリーに関しては、スロープ等が設置されたのは割と最近で、2016年に下り線のホーム、 2017年に上り線のホーム(同時に上り線ホームに多機能トイレ)が設置され、そして2018年に上り線側の改札口に スロープが設けられ、その上駅舎を大きく刷新したことでバリアフリー工事が完了。今現在では足が不自由な人、 車いすを使っている人でも楽に利用できるようになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、乱暴な行動を起こす人も特にいないため、治安の点では良好。 街灯もそれなりにあるため、夜でも運転はしやすい。 10数年前に区画整理工事がされていたため、道幅が広く歩道が整備されている。また、上り線側の出入り口も歩行 スペースが非常に広い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の賃貸は、10万円以下の物件が多く、新しい住まいに住みたい人には住みやすい地域。 |
2018年7月 京成大和田駅
4.0
【メリット】 コンビニやスーパーが多く、買い物に困りません。また、近くに銀行があることも便利です。家賃が……
ソレイユ鷹の台Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(307物件中) |
千葉市花見川区柏井ランキング
位(10物件中) |
京成大和田駅ランキング
位(23物件中) |
ソレイユ鷹の台Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 68.65㎡ | 8㎡ | 943万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 9,024円 131円 |
8,071円 117円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県千葉市花見川区
千葉県千葉市花見川区柏井
京成大和田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ鷹の台Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区柏井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京成大和田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.99～62.99㎡｜62.99㎡ | 1,180万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 708万円｜34万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 62.99～69.6㎡｜67.94㎡ | 826万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ソレイユ鷹の台Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.6 |  |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ鷹の台Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区柏井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京成大和田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 70,500円｜3,349円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 70,500円｜3,349円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
