小金原パークハウスＢ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2304
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
小金原パークハウスＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 バス8分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市小金原4丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立根木内小学校
-
中学校区域
松戸市立根木内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小金原パークハウスＢ棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北小金駅に対する口コミ】常磐緩行線は東京メトロ千代田線直通のため、東京への通勤に便利で、都心部へも1時間圏内で通勤可能です。また、この近辺は地盤が良いことも知られており、安住の地として移り住む方も多いです。そのため子育て世代にもおすすめできる地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 北小金駅
コガネさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線直通で都心へのアクセスが良いことはもちろん、上り線の場合、そもそも北小金駅に到着時点でそこまでの人数がいないうえ、隣の新松戸駅でかなりの人数が降りるため、かなりの確率で座ることができる。座れなくとも、車内中心部には余裕で入ることができるため、押しくらまんじゅうになることはまずないため、通勤時の快適さは文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には大きめのイオンがあるため、たいていのものはここで揃う。また、眼科や歯科等の医療機関が駅の近くにあるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | めぼしいメリットはない。強いて言えば、居酒屋が少ないため、酔っ払いもそこまで多くないように見えること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て世帯は多いようで、大きめの公園も点在しているため、子どもの遊び場には困らないように思える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋やたまり場のような場所が少ないため、酔っ払いや不良の類は少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新松戸駅や松戸駅といった松戸市でも人気エリアと、こちらも人気のある柏エリアにはさまれる形で、都心へのアクセスは悪くないながら、家賃は高くないうえに賃貸はきれいめな物件が多い印象。 |
2022年9月 北小金駅
m.dさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1時間ほどで行ける。柏駅まで行きやすい。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックと、トレーニングジムがある。徒歩5分ほどのところにスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲が徒歩8分くらいのところにある。焼肉屋も徒歩10分くらいのところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターとエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩8分くらいのところに交番がある。住宅が多いので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い物価で、家賃は駅から遠ければ安い。静かな住宅街なので住みやすいと思う。 |
2022年6月 北小金駅
めめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が10分間隔で来ますし、始発は早く終電も遅い時間まであります。 また松戸や柏などといった主要駅からも近く、表参道へは1本で、渋谷へは乗り換え1回約1時間ほどで行けるのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て目の前にはイオンがあり、ほとんどの物はそちらで揃います。 向かいのピコティには役所もあるためとても住みやすいです。 バスに乗ればテラスモール松戸というショッピングモールにも行けるため利用しやすく、騒がしくないのに過疎感のない良い土地です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2つの出口がありますが、両方とも飲食店は充実している印象があります。 焼肉屋や中華料理屋、チェーン店も豊富で好みのものを選択できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には保育施設などがあります。 駅構内にもエレベーターなどが設置してあるため利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イオン側には大きな建物やお店が、本土寺側にはコンビニやスーパーがあるため人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は基本的に安めかと思います。 都心へのアクセスが良い事を考えるとこの家賃相場は嬉しいですね。 |
2021年12月 北小金駅
5.0
【メリット】 千代田線一本で都心に近く利便性が良い。 子の進学とタイミングが良かった。 バスも広範囲に渡……
小金原パークハウスＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市小金原ランキング
位(43物件中) |
北小金駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,984万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,132 ～ 2,182万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,033 ～ 2,132万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,934 ～ 2,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,835 ～ 1,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,736 ～ 1,835万円 | 87.5～92.5％ |
小金原パークハウスＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
小金原パークハウスＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 87.91㎡ | 10.29㎡ | 1,519万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 12,602円 143円 |
20,462円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金原パークハウスＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小金原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93.2～93.25㎡｜93.24㎡ | 2,004万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.93～79.93㎡｜79.93㎡ | 766万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.93～93.25㎡｜86.59㎡ | 1,439万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.93～93.25㎡｜87.32㎡ | 1,446万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
