村上団地１街区８号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1680
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約29万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
村上団地１街区８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／村上駅 徒歩11分
京成本線／勝田台駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『村上駅』 東葉高速鉄道
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県八千代市村上1113-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1976年12月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
-
小学校区域
八千代市立村上北小学校
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中学校区域
八千代市立村上中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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村上団地１街区８号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉高速線はメトロ東西線と直通していて、東京方面まで乗り換えなしでいけるのがとても便利です。東葉勝田台駅は始発なので朝の通勤ラッシュでも余裕で座れるので東京方面への通勤者で満員電車に疲れた方はおススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 勝田台駅
にこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで都内に行ける点、 京成線との乗り換えをするときの距離が短く、便利である点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内に直通であるという点 駅前には飲食店、スーパーなどが充実している点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋やミスド、ケンタッキーまで駅前にあるため、飲食店は充実している点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校が比較的近い場所に位置するため、通いやすいという点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼は家族が多く、治安も良く 子供にもいい環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、周りの店も充実している |
2022年11月 勝田台駅
品川さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有料特急以外全ての種別が止まる·昼間でも列車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ前にマンションがたくさんあり駅へ行きやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の前が商店街になっていて自分の好きな店を見つけやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、小学校、中学校、高校がある。また公園が多く遊ぶ外で遊ぶ機会が増えると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の学校の先生がよく巡回しているので、小学生、中学生の問題は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅へ10〜20の場所に住宅街がありそこから駅へのバスも出ている |
2022年8月 勝田台駅
Chibachanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東葉高速鉄道と２線利用可能。特急も停車し、成田空港へ一本でアクセスが便利。南口改札がバス停の目の前なので、雨の日もバスを降りてほぼ濡れずに上りホームに入れます。ホーム内にファミリーマートがあるので、電車待ちの間に買い物が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口駅前にホテル、スーパー、本屋、コンビニ、居酒屋、ドーナツ屋、コーヒーショップ、24時間ジム等商業施設は充実しています。駅前商店街にはレストラン、美容院、床屋、肉屋、靴屋、文房具屋、ドラッグストアなど昔ながらの個人商店が軒を連ねています。そこを歩いて5分程度で図書館、市役所支所、郵便局、銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口を出て数分歩くと、こじんまりしたイタリアンレストラン エイト・ノースがあり、ワインが美味しいお店です。その先のレストランミモザも雰囲気が良く、美味しいレストランがあります。さらに北に進むとフレンチレストラン貝殻亭があり、披露宴会場としても利用されるなどステキな雰囲気のお店です。その系列で隣にはル・ダルジャン・デュ・ソレイユがあり、ケーキが種類豊富で焼き菓子も美味しいお店です。その並びに清祥庵があり、個室でゆっくり静かに食事ができます。個室の部屋ごとにヨーロッパ風やアメリカ風、和室など調度品が置かれ、何度訪れても違った雰囲気で食事ができるレストランです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 勝田台駅から徒歩または自転車でも通学できる高校が４校あります。八千代高校は徒歩圏内、自転車圏内に八千代東高校、八千代松陰高校、英和高校があり、私立2校は学校直行のバスを運行させています。大学は東京成徳大学があり、勝田台駅よりバスが運行しています。 駅近くに信頼できる小児科があります。 公園も古いながら、夏は町会主催の夏祭り等小さな子どもたちから中学生も楽しめ充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋等飲食店がありますが、夜遅い時間でも治安は悪くないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、住環境が整っている上、土地、家賃、物価は都内と比べ安く、ガソリンが都内より安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年5月 勝田台駅
あつまるななこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成の勝田台駅まで歩けば広いバスターミナルとタクシー乗り場があります。 西船橋から東西線直通もあるので、都内に行くのに不便しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多くあり、大きな主要道路が近いので、道路沿いに色々な店が充実してます。 反対側にもスーパーやTSUTAYAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンケーキが美味しいことで有名な高倉町珈琲があります。 チェーン店のファミレスや回転寿司も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ、オムツ替えシートあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京成線の方まで行けば、交番あります。近いです。 酔っぱらい、見たことありません。 大きな道路が近いため、街灯も問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスが結構な本数通っていて、バスで10〜15分圏内の土地なら結構安いです。 |
村上団地１街区８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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八千代市ランキング
 位(286物件中) |
八千代市村上ランキング
位(62物件中) |
村上駅ランキング
位(75物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格495万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 532 ～ 544万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 507 ～ 532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 482 ～ 507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 458 ～ 482万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 433 ～ 458万円 | 87.5～92.5％ |
村上団地１街区８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
村上団地１街区８号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 56.81㎡ | 8.89㎡ | 510万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 9,200円 161円 |
8,000円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■村上団地１街区８号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八千代市村上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.81～56.81㎡｜56.81㎡ | 490万円｜28万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.81～56.81㎡｜56.81㎡ | 550万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.81～56.81㎡｜56.81㎡ | 510万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
