白石シティハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4824
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
白石シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／白石駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立南白石小学校
-
中学校区域
札幌市立白石中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「東光ストア白石ターミナル店」約420m ●「フレンド公園」約100m ●「セイコーマート地下鉄白石駅前店」約330m ●「フードセンター白石店」約620m ●「サンドラッグ南郷４丁目店」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白石シティハウスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】わりと新しめの建物です。 駅内にパン屋とコンビニがあり、通勤やついでに寄ることができ便利です。 通路も広々してて、線路上はガラス張りなので小さい子供や電車好きな人には楽しいかと思います！ 私もよく散歩の寄り道に利用していました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 白石駅
shin_yamamotoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白石バスターミナルが直結しており利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア（ツルハ）、コンビニ（ファミマ・ローソン）等があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がわりと多めです。駅裏の中華料理「パンダ」がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近できた白石区役所庁舎（複合施設）は便利かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | とくにありません。子育て世代には向いていない場所と思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身若者向け、もしくは単身高齢者（低所得者層）には良いエリアと思います。 |
2022年10月 白石駅
ぼんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも出ていて外装もとても綺麗です。札幌駅へ直行で行けるのがとても便利いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスが通っていることです。 施設も大きいのでいいです |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ぱっと見た感じないです。 施設が綺麗なのだからもっとお土産屋さんなど充実したらいいのに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車を使う人が多い地域なので、施設が大きいのはとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に騒がしくもなく、至って静かでいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は豊平に比べると安いのかと。でも人気地域なのか綺麗なとこの空きが少ないイメージ |
2022年9月 白石駅
さえさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて綺麗な駅だった。案内もわかりやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 認定子ども園があるので親としては利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないがお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども園があるので子どもを預けるには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い印象はなくゴミも少なく、落書きもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くも安くもなく値段相応という印象を受ける。 |
2018年12月 白石駅
3.0
【メリット】 スーパー、ファミレス、クリニックの集合ビル、薬局が駅地下にあります。１番の魅力は地下鉄から……
白石シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング
位(70物件中) |
白石駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,201万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,367 ～ 2,422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,256 ～ 2,367万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,146 ～ 2,256万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,036 ～ 2,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,926 ～ 2,036万円 | 87.5～92.5％ |
白石シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
白石シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 5LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 5LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 5LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 4SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 西 | リフォーム | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 4階 | 5LDK | 西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 82.13㎡ | 7.06㎡ | 1,810万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 10,840円 131円 |
12,197円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白石シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.31～104.75㎡｜92.18㎡ | 1,926万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.46～104.75㎡｜73.35㎡ | 1,813万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.03～75.06㎡｜75.03㎡ | 1,855万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 8階～8階 | 53.46～92.1㎡｜81.95㎡ | 1,555万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.96～92.1㎡｜90.81㎡ | 1,780万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.46～104.75㎡｜80.34㎡ | 1,790万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 92.13～92.13㎡｜92.13㎡ | 2,450万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
