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中古

エフパルク大濠公園

総合評価：

3.3 アクセス数： 6544

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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賃料査定

エフパルク大濠公園の外観

エフパルク大濠公園の外観
エフパルク大濠公園の外観
エフパルク大濠公園の外観
エフパルク大濠公園の外観
エフパルク大濠公園のエントランス
エフパルク大濠公園のその他
エフパルク大濠公園の周辺：★唐人町駅（空港線）(その他周辺施設)まで971m
エフパルク大濠公園の周辺：★大濠公園(その他周辺施設)まで969m

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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2014年～: 47件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市中央区 1198物件中の順位

エフパルク大濠公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩26分
利用可能路線
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2009年11月
総戸数
59戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社

小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ港町店」約270m ●「大濠公園」約400m ●「福岡大濠郵便局」約250m ●「ローソン福岡荒戸一丁目店」約130m ●「西日本シティ銀行港町支店」約160m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフパルク大濠公園の【賃貸】物件情報

Ｆ・ＰＡＲＣ大濠公園

賃料(管理費): 6.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・3ヶ月

専有面積: 29.62m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エフパルク大濠公園の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は県内屈指の高級住宅街であります。名前の通り大濠公園があり、市民のいこいの広場として親しまれています。また、公園内にはお洒落なカフェやレストランなどもあり、休日は特に賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月大濠公園駅

よりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで、すぐ行けるので、便利な場所だなと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはスーパーやコンビニがあるので、買い物は困らない場所です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は非常に良く、とても楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かで公園が近いので、とても良い環境だと思います。
治安	4	メリット	治安はとても良いと思います。のどかな感じがします。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めですが、静かな環境で生活できることを大きいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年2月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄りの大きな商業施設にエスカレーターで直結していて、スーパー、スタバ、病院、科学館がある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2018年12月六本松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄六本松の真上に位置しているのは、昨年10月にオープンしたばかりの福岡市科学館がありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2018年7月大濠公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天神や博多駅まで乗り換えなしで行くことができるので便利です。公共交通機関に関して不便を感じ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エフパルク大濠公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1198物件中)

福岡市中央区荒戸ランキング

位
(85物件中)

大濠公園駅ランキング

位
(178物件中)

唐人町駅の偏差値ランキング / 六本松駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エフパルク大濠公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1DK	北	29.62
2024年4月	9階	1DK	南	31.12
2024年1月	9階	1DK		31.12
2023年11月	7階	1DK		29.62
2023年11月	11階	1DK	南	31.12
…残り42件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エフパルク大濠公園の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場唐人町駅の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エフパルク大濠公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区荒戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	29.62～31.12㎡｜29.83㎡	66,285円｜7,347円/坪
4階～5階	29.62～31.12㎡｜29.83㎡	69,142円｜7,665円/坪
6階～7階	29.62～29.62㎡｜29.62㎡	67,300円｜7,512円/坪
8階～9階	29.62～31.12㎡｜30.28㎡	69,444円｜7,578円/坪
10階～11階	28～31.12㎡｜29.93㎡	71,071円｜7,847円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28～31.12㎡｜30.28㎡	70,833円｜7,735円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	29.62～31.12㎡｜29.83㎡	68,857円｜7,628円/坪
北・北東・北西向き	29.62～29.62㎡｜29.62㎡	67,454円｜7,529円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	34	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	37	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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エフパルク大濠公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

アメックス大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5番6号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月	2004年4月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	7141
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,060万円 239万円 73万円

中古

アクアシティ大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6番1号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩4分
築年月	2005年3月
階建	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5242

中古

ユニバース大濠

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3番21号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩2分
築年月	1991年11月
階建	地上14階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3322

中古

ロワールマンション大濠

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2番2号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩2分
築年月	1984年8月
階建	地上10階建
総戸数	95戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	12006
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,837万円 134万円 41万円

中古

グランドメゾン大濠公園２０１７

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6番3号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩4分
築年月	2017年9月
階建	地上11階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	63
アクセス数	7341

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エクセル荒戸

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩2分
築年数	1993年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル荒戸	5.3万円 (-円)	無	1ヶ月	30.68m²	1K	5階	-

全件を表示する

賃貸

エフ・パルク大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年数	2009年11月
階建て	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	2
アクセス数	768

賃貸

ジェンティーレ西公園I

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
築年数	2014年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	870

賃貸

モダンパラッツォ大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩4分
築年数	2016年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	139

賃貸

ラファセエスペランサ大濠

住所	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩7分
築年数	2020年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラファセエスペランサ大濠	9万円 (4,000円)	無	2ヶ月	33.21m²	1LDK	4階	西

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4503

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3125

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1711

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	287

新築

DEUX・RESIA 薬院 THE CITY（仮称）

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区平尾1丁目109番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	41.73㎡～70.43㎡
間取り	1LDK 、2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	434

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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