エメラルドマンション海田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5486
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
エメラルドマンション海田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町大立町4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
97戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
海田町立海田南小学校
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中学校区域
海田町立海田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドマンション海田の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】山陽本線と呉線が通っており、快速も止まるため、乗り換えもできとても便利な駅である。駅周辺は家賃や土地は高めであるが、通勤や買い物等の日常生活を送るにはとても便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】駅の横にスーパーのハローズがありドラッグストアや歯医者、小児科も入っているため便利。南口は人通りは多く、北口には交番があり安心である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉屋が近くに数軒ある。北口の方にパン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【海田市駅に対する口コミ】海田市駅がある海田町は小さな街だが子育て支援が充実しており、子育て世帯に人気の街。 車があれば海田総合公園という大きな公園も近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】南口に大きなロータリーがあり、北口もゆとりがある。各入り口にはエレベーターが設置されておりバリアフリー化もなされている。呉線と山陽本線、二路線の乗り入れによりアクセスも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 海田市駅
しのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、呉線共に止まるので、本数が多くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろなスーパーがあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 台湾料理の盛源は高くない値段で本格的な味を楽しめて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前はスーパーにドラッグストアに病院にと固まっていて便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗とはいえないが、荒れているわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRが使えて便利だが、家賃がそれほど高くないのでおすすめ。 |
2022年6月 海田市駅
みっちゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターがあるからお年寄りや、急ぐ人に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | タクシーもバスも、充実しているから便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ２４時間スーパーにコンビニがあり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院に、託児所もあるから、子育て世代に良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーになっているから、広くかんじられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賑やかで広いから、人が込み合わないから良い。 |
2022年5月 海田市駅
さささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、呉線ともに利用することができるため、便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストアなどもでき、駅自体も明るい雰囲気になったと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近に居酒屋が何店かあり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーや妊娠中でも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 24時間スーパーなども近くにあり、明るく悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス、電車共に本数もあり、生活に必要なお店も揃っていて住みやすい。 |
2021年11月 海田市駅
4.0
【メリット】 ここ数年駅周辺の再開発が行われており、24時間スーパーや病院が入る等が入る複合施設が建ち便……
エメラルドマンション海田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町大立町ランキング
位(1物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,123万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,282 ～ 2,335万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,176 ～ 2,282万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,070 ～ 2,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,964 ～ 2,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,857 ～ 1,964万円 | 87.5～92.5％ |
エメラルドマンション海田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エメラルドマンション海田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 69.84㎡ | 9.74㎡ | 1,645万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 4,909円 70円 |
11,175円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション海田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡海田町大立町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.55～87.55㎡｜87.55㎡ | 2,490万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.3～81.3㎡｜81.3㎡ | 2,090万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.69～74.69㎡｜74.69㎡ | 1,430万円｜63万円/坪 |
| 8階～8階 | 56.99～81.3㎡｜64.98㎡ | 1,537万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.99～87.55㎡｜70.7㎡ | 1,659万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
