エステート河辺３号棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1611
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
エステート河辺３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市師岡町4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
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小学校区域
青梅市立河辺小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート河辺３号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【河辺駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街で、治安は良い。駅からペデストリアンデッカ直結している河辺タウンビルの中に梅の湯と言うスーパー銭湯が入っており、クオリティーも高く大変使い勝手がよい。 飲食店は隣駅の小作ほど充実しているわけではないが、居酒屋は大手チェーン店や小規模な個人店、食事処もファミレスや焼肉屋などもあり、飲食に困ることもない。 デメリットの反対だが、都心から離れているため家賃が安い。自然が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河辺駅
はさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直で東京や立川まで行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンや体育館などがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオン安く焼き鳥などが売られている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるのはいいと思う。学校や公園も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり目立った事件は無いので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の高さは東京の他の場所に比べれば安いと思う。駅の近くのお店の物価も相場あたり |
2022年7月 河辺駅
しまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車を選べば東京駅まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに、イオンスタイル、西友があり、買い物するのには便利です。図書館、コンビニもあるのも良い点だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、パン屋が近くにあります。イオンスタイル内にもパン屋、小さなフードコートがあります。イオンスタイル内でお弁当を購入して、食べるスペースも用意されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館があることと、イオンスタイルや西友で子供用品を購入することができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、商業施設があるので人の通りも多く、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設が近くにあることは生活しやすい点だと思います。 |
2019年10月 河辺駅
4.0
【メリット】 自然豊かな広い公園が数多くあり、青梅市の中でも有名スーパーなどの生活に便利なお店もいたると……
2019年1月 河辺駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐ（駅と併設）TOKYUがあります、スーパー銭湯もあります。
電車の……
エステート河辺３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 80.43㎡ | 18.7㎡ | 1,320万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,800円 72円 |
16,300円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート河辺３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市師岡町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 1,580万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 1,380万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 1,130万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 1,320万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
