サンハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3159
サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平2丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
5戸
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小学校区域
墨田区立柳島小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】当駅には駅直結のデパートがありますので、洋服・生活用品・食品など日常生活に必要なものを不便なく取り揃えることができます。都市部へのアクセスとしては、半蔵門線から乗り換えをすることなく、渋谷・表参道まで出ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 錦糸町駅
太平洋のくじらさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは総武線快速・特急、各駅停車が、地下鉄は半蔵門線が乗り入れています。さらに駅の南にある広大なロータリーでは都営バス、タクシーが利用できます。総武線の中でも屈指の基幹駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には複合総合施設アルカキット錦糸町があり、飲食店や服飾店、アミューズメント施設までなんでも入っています。南口にはヨドバシカメラマルチメディア錦糸町、西友錦糸町店（食品売り場つき）があります。また南口から徒歩5分には一次救急指定病院でもある墨東病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は大きく発展していますが、少し横道にそれると下町情緒のあふれる町中華や居酒屋が軒を連ねています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口を出ると広々とした錦糸公園があるので、休日になると親子連れでにぎわいます。公園、アルカキット、ヨドバシカメラ、駅付近に多機能トイレがあるのでおむつ替えなどにも困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、鉄道警察の方も巡回されているほか、付近には東京簡裁など公的機関があるので、昼間は治安が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基幹駅がそばにあるということで家賃相場は6階建て3階の1K7.5万円から8.2万円と高めですが、駅周辺に商業施設や医療施設、公的施設がコンパクトにかたまっているので住みやすい街ではあります。 |
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに大きなショッピングビルがいくつかありお買い物には困らない。西友とLIFEとい……
2022年2月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 活気のある駅です。どちらの改札にも大きい商業施設があり、迷ってしまうほどです。パルコ、マル……
2021年11月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 居酒屋やレストランが充実している。
マルイ、オリナス、テルミナ、アルカキットなど……
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 29.7 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 29.7 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 29.7 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 29.7 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 72,500円｜8,070円/坪 |
| 3階～3階 | 25.79～29.7㎡｜28.39㎡ | 79,166円｜9,222円/坪 |
| 4階～4階 | 22～25㎡｜24.76㎡ | 73,230円｜9,784円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～29.7㎡｜26.27㎡ | 74,857円｜9,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
