アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1679
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩25分
JR京葉線／新浦安駅 バス8分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出6丁目2B 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立日の出南小学校
-
中学校区域
浦安市立日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイングの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに大型商業施設が複数あり買い物には困りません。 遅くまでやっているので助かります。 周辺道路も整備されているので夜道も明るく、女性でも安心です。 東京駅まで電車で20分、羽田空港までバスで30分と、アクセスもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新浦安駅
ABCさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅へのアクセスが良い事や快速が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院などがあちらこちらにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は充実しています。駅から離れてもまばらにはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くて自然もある。保育園の数も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く女性も住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい 公園が多い 街並みがオシャレ バスが多い |
2023年3月 新浦安駅
s441さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのと、京葉線武蔵野線両方が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、モナ、アトレと3つの商業施設があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン4階、モナ4階に沢山入っており、様々なジャンルの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパチンコ店などの大人の店が一切ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も広く、暗い路地裏のような道もほとんどない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県で一番土地の価格が高い街ではあるが、スーパーなどは至って平均的 |
2022年6月 新浦安駅
ラガーマンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京から近く、複数路線に乗り入れできる京葉線が走る駅。快速が止まるので便利。各駅停車の待ち合わせもよく行われる場なので、乗り換えしやすい。ディズニーの花火や富士山などを電車の中から鑑賞することができる。駅構内は、清潔感があり、広々。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はショッピング施設が多く、適度に緑があり、季節によってイベントが行われたり、イルミネーションが飾られて美しい。ショッピング施設も充実。公共施設が複数あり、自転車置き場も多い。病院や診療所は駅ビルや周辺地域に充実。バスやタクシー乗り場は広々としている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラグジュアリーなホテルが複数あり、ケーキ屋が多い。人気のお店が多く、なんでも揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、広々としてよく管理されている。駅に多機能トイレがあり、音声案内が聞こえやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口のわりに落ち着いた雰囲気で治安がいい。駅から周辺地域までゴミや犬のフンなどがほとんど落ちていない綺麗な街。街灯やイルミネーションで明るさがある。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い地域もあるが、住みやすさからするとバランスはとれている。 |
2021年11月 新浦安駅
3.0
【メリット】 治安がとても良く、落ち着いている。大通りの道幅が広く、車が走りやすい。また、歩道も広く、自……
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市日の出ランキング
位(52物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,052万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,656 ～ 8,857万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,253 ～ 8,656万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,850 ～ 8,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,448 ～ 7,850万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,045 ～ 7,448万円 | 87.5～92.5％ |
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 2階 | 116.58㎡ | 28.72㎡ | 6,172万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 15,520円 133円 |
16,600円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市日の出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.55～130.6㎡｜118.91㎡ | 6,158万円｜175万円/坪 |
| 4階～6階 | 95.55～130.6㎡｜113.07㎡ | 6,192万円｜183万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.55～130.6㎡｜115.02㎡ | 6,148万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
