フォルム京都姉小路の外観
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フォルム京都姉小路の外観
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フォルム京都姉小路のエントランス：エントランス
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フォルム京都姉小路のその他：一階
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フォルム京都姉小路のその他：一階
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フォルム京都姉小路のその他：二階
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フォルム京都姉小路のその他：二階
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フォルム京都姉小路のその他：廊下
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フォルム京都姉小路のその他：階段
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
フォルム京都姉小路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区津軽町779 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
22戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フォルム京都姉小路の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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フォルム京都姉小路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルム京都姉小路の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】都市部なのでなんでも揃います。雑誌やテレビで紹介されるお店が多く集まっているので、楽しく遊ぶことができます。飲食店も充実しています。飲屋街の木屋町までも歩いて行けます。京都駅までも電車で１本で行けるので、交通面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
cottonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 旧式ながら、オートロックがある。マンション全体の部屋数が少ないため、朝の時間帯でもエレベーター1機で十分。1階に居住スペースはないため、ライトをつければ高級感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
cottonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄御池駅が近い。御池駅の向こうには新風館があります。徒歩3分ぐらいの近所にコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前に立体駐車場があって、車を持っている方にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 烏丸御池駅
はなまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で交通管理もされていてめちゃくちゃいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やコンビニ、バス停から近くて大通りも、近いからタクシーが、すぐに捕まえてられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店はあまりなく落ち着いた雰囲気が見られます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が綺麗で、学校の近くや保育園の近くに警察署や病院が近いため安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいですし、これ以上にいい地域をみたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の行っていた地元の小学校の子達はある程度の品があり、むちゃな子はいない。 |
2021年10月 烏丸御池駅
3.0
【メリット】 地下鉄東西線との乗り換え駅です。
駅構内は結構広めで、隣の四条に比べて綺麗目な印……
2020年10月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 地下鉄の乗り継ぎ駅で、便利です。
オフィス街なので飲食店が充実しています。
2020年4月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 駅周辺はオフィス街であるためランチやカフェ、飲み屋が多くある。また、京都国際マンガミュージ……
フォルム京都姉小路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区津軽町ランキング
位(5物件中) |
烏丸御池駅ランキング
位(220物件中) |
フォルム京都姉小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 118.35 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 38.99 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 38.99 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 43.06 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 43.06 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム京都姉小路の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■京都市中京区津軽町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.99～45.88㎡｜41.28㎡ | 84,333円｜6,773円/坪 |
| 3階～4階 | 38.99～45.88㎡｜43.58㎡ | 86,916円｜6,622円/坪 |
| 5階～6階 | 38.99～45.88㎡｜42.08㎡ | 86,157円｜6,784円/坪 |
| 7階～7階 | 70.53～118.35㎡｜99.22㎡ | 194,800円｜6,460円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.88～118.35㎡｜57.95㎡ | 112,833円｜6,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.06～70.53㎡｜49.92㎡ | 100,250円｜6,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ | 82,937円｜7,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
