フォレストコート祇園新橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5161
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
フォレストコート祇園新橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩1分
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利用可能路線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
原南小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストコート祇園新橋の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【祇園新橋北駅に対する口コミ】徒歩圏内に食事をする所やコンビニもあり非常に便利市内から離れている分家賃帯はお得に感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【祇園新橋北駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニ・少し離れるがスーパーがあるファミリー層の方も多くいらっしゃるので、子供が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【祇園新橋北駅に対する口コミ】ラーメン屋や焼鳥、焼肉、韓国料理の居酒屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【祇園新橋北駅に対する口コミ】ファミリー物件も多く子供の数は多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 祇園新橋北駅
katoriさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 祇園新橋駅から都心部まで12分ほどで行け、通学・通勤に適しているのでファミリー層に人気が多いエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゆめタウンやフレスタなどのスーパーや病院があります。基本的に住宅地です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼き鳥屋、韓国料理などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広島市立原小学校、原南小学校があります。子育て世代が多いエリアです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 実際に事故や事件に遭遇したことはありませんが頻繁に救急車やパトカーが通っているので治安がいいとは言えません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はやや高めです。物価の浮き沈みはそこまでありません。 |
2022年10月 祇園新橋北駅
だじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニや学校なども近くにあって住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多くある。治安も良くて住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理のお店や焼肉もあったりするので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も近くにあるので住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜の差もなく治安はいいので住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段や家賃はそんなに高くないと思う |
2022年9月 祇園新橋北駅
さぼ少年さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に食事をする所やコンビニもあり非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニ・少し離れるがスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼鳥、焼肉、韓国料理の居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー物件も多く子供の数は多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層の方も多くいらっしゃるので、子供が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内から離れている分家賃帯はお得に感じる |
2021年11月 祇園新橋北駅
4.0
【メリット】 広島市内まで15分程度と近く、近郊ベッドタウンのきれいな駅です。セブンイレブンがすぐ隣にあ……
フォレストコート祇園新橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐南区ランキング
 位(220物件中) |
広島市安佐南区西原ランキング
位(35物件中) |
祇園新橋北駅ランキング
位(26物件中) |
フォレストコート祇園新橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.44㎡ | 25.25㎡ | 2,667万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 6,250円 85円 |
11,066円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストコート祇園新橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■広島市安佐南区西原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■広島市安佐南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■祇園新橋北駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 2,643万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.6～82.6㎡｜82.6㎡ | 2,920万円｜116万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.2～72.21㎡｜71.2㎡ | 2,599万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.2～82.6㎡｜73.44㎡ | 2,667万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
