コアマンション室園台Ｂ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1637
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熊本市北区 |
コアマンション室園台Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／北熊本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北熊本駅』 熊本電鉄 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市北区室園町12丁目67-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
53戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コアマンション室園台Ｂ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】大学生時に最寄り駅として使っていました。駅近くにはマクドナルドやミスタードーナッツなどあり待ち時間を潰せるのでとても良かったです。また、今は子どもが産まれて電車が好きでよくくまモンの電車を見に行きます。駐車場も広めで駐車もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】この電車で熊本の中心地に行くことができます。通勤通学で使っている方が多いです。すぐ近くにマクドナルド、業務用スーパー、ディスカウントショップがあったり、バス停やタクシー乗り場などあって安心して使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北熊本駅
クボッチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の乗り換えもスムーズにできる。近くにバス停もあり、利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックと業務スーパー、ダイレックスがあり時間を潰すのにも良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックが駅前にあり、少し歩くとミスドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに認可保育園と坪井川緑地公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に良い点も悪い点も見当たらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション、アパート、住宅街も多く公園も近いので住みやすいとは思う |
2021年11月 北熊本駅
5.0
【メリット】 乗り換えの駅でもあります。マクドナルド、ダイレックスも隣接しており、時間潰しも出来ます。<……
2021年10月 北熊本駅
5.0
【メリット】 つかいやすい
かいてきです
べんり
駅が広くていい空間があり……
2021年10月 北熊本駅
5.0
【メリット】 いろんな高校の人が通学で使うと思う。
マックにたまることが多い。
ここ……
コアマンション室園台Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市北区ランキング
 位(25物件中) |
熊本市北区室園町ランキング
位(5物件中) |
北熊本駅ランキング
位(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格682万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 733 ～ 750万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 699 ～ 733万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 665 ～ 699万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 631 ～ 665万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 597 ～ 631万円 | 87.5～92.5％ |
コアマンション室園台Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コアマンション室園台Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 1階 | 68.75㎡ | 13.14㎡ | 706万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 6,200円 90円 |
7,490円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション室園台Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区室園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.44～70.06㎡｜68.75㎡ | 706万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～67.44㎡｜67.44㎡ | 648万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 738万円｜34万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コアマンション室園台Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.06 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市北区室園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 58,000円｜2,737円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 58,000円｜2,737円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
