ニックヴィヴァンメゾン川崎京町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3805
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／八丁畷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立京町小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の口コミ・評判
2018年6月
ぽてこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 八丁畷駅に徒歩圏なのは何かと便利です。川崎駅行のバスも本数があり、タクシーも比較的拾いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の良さを感じつつ、スーパーや京町商店街も近くて活気があります。公園もあり、子育てにはよい環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 平日は管理人さんが常駐していて、清掃等も行き届いています。集会用のホールもあり、便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ごく普通です。全体の平米数の割に、お風呂場がけっこう広かったので、大き目のユニットバスにリフォームすることができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買物等、とても便利です。安いお店も何軒かあり経済的にも助かります。外食も美味しいお店が何軒かあり、不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、学校、郵便局等、徒歩圏内で便利です。マンション内のコミュニティーというより、町会・子ども会等が充実していて子育てにも、年取ってからも暮らしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
uenokosukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 生活利便性は極端に高いです。徒歩3分圏内でスーパー、病院、銀行と必要なものがすべてそろっています。また築年数が古いにも関わらず、トイレ・風呂場の段差がなく、マンション内にも段差がないため、バリアフリーも万全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 生活は便利。治安もごく普通の住宅街。街中のため少しにぎやかだが、気にするほどでもない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | バブル期の建物らしく、豪華な外装。管理人さんも日曜以外が常駐しており、フレンドリー |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照は昼前から良好。富士山も眺望でき良い環境 スラブ厚はバブル期の建物らしく充分ある。 バリアフリーは築年数が古いものの、全く問題なし。 室内・共用部ともに、段差なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ヒルマ京町店、マルエツ京町店とも、徒歩3分程度。ドラッグストアーも近くにあり、便利。飲食店も各種充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校は京町小学校。 中学校は川崎中学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八丁畷駅に対する口コミ】一駅隣が京急川崎駅。大型ショッピングモールのらぞーなやアトレがあり、買い物には困らない。駅周辺にはコンビニやお弁当やさんもある。JR南武線の支線も停まるので、川崎まで出ずに武蔵小杉方面にも迎えるのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八丁畷駅
ちゃむちゃむさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川や横浜といったメインの駅に比べてホームが空いてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにはコンビニやスーパーなどが割とある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲み屋など高齢の方や地域の人が楽しめそうなところはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段の数が少なく、足の悪い人でも利用しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 川崎の警察署が近く結構大きいためすぐかけこめる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八百屋もあり、安いのも売ってはいると思う |
2022年9月 八丁畷駅
ぺんたんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線の各駅停車駅ですが、京急川崎まで一駅なので特急等への乗り換えは便利です。品川本面、横浜方面どちらも通勤は便利でしょう。 また本数は少ないものの南武線の支線も利用できるので、時刻表さえみて駅にいけば尻手駅乗り換えで武蔵小杉方面へのお出かけもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の京急ストア、ローソン１００など必要最低減の 買い物をできる店はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にオリジン弁当があります。豚汁が安くて栄養たっぷりです。 また駅前のお肉屋さんの焼き鳥の持ち帰りが安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は駅から数分のところにあります。 駅の周り眼科や歯科など一通りあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のそばに川崎警察署があります。 隣の川崎駅はやはり飲み屋なども多いですが、 八兆畷駅は小さい駅なので、夜も周辺は至って静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車駅なので、家賃はお得です。利便性とのバランスはとれていると思います。 |
2022年2月 八丁畷駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが、駅前にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンは揃っています。また最近、……
2021年10月 八丁畷駅
5.0
【メリット】 駅から出るとセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが付近にある。またスーパーが目の前に……
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区渡田山王町ランキング
位(4物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(168物件中) |
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年8月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 平均 | 6階 | 54.74㎡ | 6.1㎡ | 2,130万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 11,451円 209円 |
10,323円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区渡田山王町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八丁畷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 2,380万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 54.48～54.48㎡｜54.48㎡ | 2,146万円｜130万円/坪 |
| 8階～8階 | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 1,980万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.46～56.1㎡｜54.74㎡ | 2,130万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.02 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区渡田山王町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁畷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 115,000円｜6,910円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 115,000円｜6,910円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
