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中古

武庫川第２一番街１号棟

総合評価：

3.1 アクセス数： 1248

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	西宮市 1478物件中の順位

武庫川第２一番街１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分
利用可能路線
『武庫川団地前駅』　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目7-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1991年3月
総戸数
24戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
高須小学校
中学校区域
鳴尾南中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武庫川第２一番街１号棟の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅周辺にはマックスバリュ、コープこうべ、ライフォートなどの店舗があります。また少し足を伸ばせばららぽーと甲子園、イトーヨーカドーでも買い物ができます。子供会などを中心としてお祭りなどのイベントも催され、活気に満ちた街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月武庫川団地前駅

とある男さん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から徒歩五分で近いところにざいちゅうしている
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに、さまざま買い物するところがある。
飲食店の充実	5	メリット	ちかくのむこだんもーるにカフェがはいっている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	日用品などが売られており大変過ごしやすい
治安	5	メリット	駅周辺は大変整っており綺麗になっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	とちのねだんはたかくなくひじょうにすみやすい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・141文字）

2022年3月武庫川団地前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】武庫川が途中で見えてつりとかしている人が見える。
甲子園に行ける。
ス……

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（残り160文字）

2018年6月武庫川団地前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐ近くにマックスバリュがあります。
武庫川団地があり、コープもあって……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2018年5月武庫川団地前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の横に大型スーパーがあり、買い物に便利です。電車に乗れば駅から武庫川団地前まで短時間で到……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武庫川第２一番街１号棟の偏差値

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1478物件中)

西宮市高須町ランキング

位
(41物件中)

武庫川団地前駅ランキング

位
(50物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

武庫川第２一番街１号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年4月	2020年6月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2014年7月	ー	6階	3LDK	南西
3	2014年6月	ー	6階	3LDK	南
4	2014年6月	ー	1階	3LDK	南
5	2014年5月	ー	3階	3LDK	南
6	2014年4月	ー	1階	3LDK	南
7	2014年3月	ー	1階	3LDK	南
8	2014年2月	ー	8階	3LDK	南
9	2014年2月	ー	1階	3LDK	南
10	2014年2月	ー	3階	3LDK	南
11	2014年2月	ー	7階	3LDK	南
12	2014年2月	ー	3階	3LDK	南
平均			3階				80.56㎡	14.73㎡	1,842万円	＠76万円	＠23万円	9,000円 111円	10,000円 124円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝武庫川第２一番街１号棟の売買相場緑線＝西宮市高須町の売買相場青線＝西宮市の売買相場武庫川団地前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武庫川第２一番街１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■西宮市高須町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武庫川団地前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	77.37～86㎡｜80.14㎡	1,734万円｜71万円/坪
3階～4階	81.34～81.34㎡｜81.34㎡	2,050万円｜83万円/坪
5階～6階	80.08～80.08㎡｜80.08㎡	1,840万円｜76万円/坪
7階～7階	80.59～80.59㎡｜80.59㎡	1,810万円｜74万円/坪
8階～8階	81.34～81.34㎡｜81.34㎡	1,800万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.37～86㎡｜80.56㎡	1,842万円｜76万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	8	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

武庫川第２一番街２号棟

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目7番2号
最寄駅	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩6分
築年月	1991年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	1394
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み武庫川第2一番街2号棟	2,798万円	77.6万円	119.10m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

武庫川第２一番街５号棟

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目7番5号
最寄駅	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩6分
築年月	1991年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	1531

中古

武庫川第２一番街３号棟

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目7番3号
最寄駅	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩6分
築年月	1991年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	949

中古

武庫川第２一番街

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目7番4号
最寄駅	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分
築年月	1992年3月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	20
偏差値	51
アクセス数	3782
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済み武庫川第２一番街１２号棟	2,090万円	83.1万円	83.05m²	3LDK	2階	南	260万円割安
情報取得日:2025年01月27日
	武庫川第２一番街１０号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済み武庫川第2一番街二号棟　中古マンション	2,798万円	77.6万円	119.10m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

武庫川第２一番街４号棟

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目7番4号
最寄駅	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩6分
築年月	1991年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	1492
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

高須団地

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目4番18号
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩10分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	5593

賃貸

武庫川団地３号棟

住所	兵庫県西宮市高須町1丁目1番3号
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩26分
築年数	1979年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	16
アクセス数	2900

賃貸

アメニティ武庫川

住所	兵庫県西宮市上田中町17番24号
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ武庫川 302	3.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

武庫川団地１９号棟

住所	兵庫県西宮市高須町2丁目1番19号
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分
築年数	1982年3月
階建て	地上25階建

口コミ数	2
アクセス数	1565

賃貸

アメニティー武庫川

住所	兵庫県西宮市上田中町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩20分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ武庫川 302	3.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	3階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ジオ西宮テラスイースト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2305

新築

レジェイド甲子園口

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.23㎡～131.53㎡
間取り	第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	2350

新築

プレサンスグラン甲子園口北町

価格	7,580万円～9,280万円
所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	24戸
専有面積	70.52㎡～81.08㎡
間取り	第2期 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期2次 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1136

新築

ジオ夙川公園

価格	9,600万円～9,600万円
所在地	兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	30戸
専有面積	84.07㎡～84.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	11票
アクセス数	4878

新築

ジオ西宮テラスウエスト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1893

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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