東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2482
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩1分
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利用可能路線
『ウッディタウン中央駅』 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田市立ゆりのき台小学校
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中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ウッディタウン中央駅に対する口コミ】すごく近くにあり、大阪や神戸。有馬温泉などに行くときに非常に便利で、よく遠くへ行く時に使用しています。そして、駅があるからだと思いますが、近くに色々な種類の店もあり下さいニュータウンでもかなり便利な場所になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ウッディタウン中央駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ウッディタウン中央駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市のある駅です。ウッディタウン中央駅は、公園都市線の終着駅で 横山。三田方面始発は4時52分、終電は0時34分です。列車は普通のみがとまります。駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1477人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、イオン三田ウッディタウン店、複合商業施設のセンチュリーガーデンフレスポの中にはスーパーのロピア、 業務スーパーが入居しています。コンビニのローソン、映画館のイオンシネマもあります。また三田ホテルがあり、 公共施設は、三田市立駒ヶ谷体育館、三田けやき台郵便局などがあります。三田市役所 市民生活部 ウッディタウン市民センター、金融機関は池田泉州銀行 イオン三田ウッディタウン店があります。本屋は未来屋書店、あかね書房があります。家電量販店はエディオンがあります。医療施設は、耳鼻咽喉科、歯科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビュッフェ、焼き肉屋、カフェ、丸亀製麵、お好み焼き屋、ファミレスのバーミヤン、マクドナルド、とんかつ屋、 ファミレスのガスト、ケーキ屋、ケンタッキーフライドチキンなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、三田あさひ幼稚園、あさひ若草ナースリー、若草幼稚舎などがあります。学校は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立けやき台小学校 、三田市立けやき台中学校、兵庫県立三田西陵高校などがあります。公園はリンゴの花公園 、モミジの山公園などがあります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然が豊かでファミリー層が多く、落ち着いた街なので治安はいいです。酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ウッディタウン中央駅の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、2LDKで6.9万円ほどです。スーパーやショッピングモールなど 商業施設も多く、治安もいいので住みやすいです。 |
2023年9月 ウッディタウン中央駅
あやみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は、15分に1本ほどあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあったりホテルがあったり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやミスタードーナツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校はたくさんあります。子育て環境はいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などはないので、治安は比較的いい方です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ではないので家賃は安い方だと思います。 |
2019年5月 ウッディタウン中央駅
4.0
【メリット】 当駅から徒歩3分圏内に多数の商業施設がある。例をいくつかあげると、某全国チェーンのスーパー……
2018年8月 ウッディタウン中央駅
4.0
【メリット】 駅前にはショッピングモールがある他、家電量販店も近所にあるので普段の買い物は駅前で済むよう……
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三田市ランキング
 位(170物件中) |
三田市ゆりのき台ランキング
位(20物件中) |
ウッディタウン中央駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,378万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,556 ～ 2,616万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,437 ～ 2,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,318 ～ 2,437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,199 ～ 2,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,081 ～ 2,199万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三田市 | 31位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 三田市ゆりのき台 | 1位 | / 12物件中 |
| ウッディタウン中央駅 | 2位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 99.01㎡ | 11.11㎡ | 2,144万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,366円 74円 |
13,725円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■三田市ゆりのき台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ウッディタウン中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.75～113.63㎡｜108.33㎡ | 2,480万円｜75万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.74～80.74㎡｜80.73㎡ | 1,600万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.33～89.33㎡｜89.33㎡ | 1,680万円｜62万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.74～113.63㎡｜99.01㎡ | 2,144万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
