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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋 > 池袋駅 > ベルメゾン池袋

中古

ベルメゾン池袋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9860
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴 2014年～: 159件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場 売買:約382万円/坪 賃料:約12748円/坪 利回り:約4.01％
偏差値ランキング

豊島区
1120物件中の順位

ベルメゾン池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    151戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベルメゾン池袋の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・東武デパート、ドン・キホーテ。
・JR池袋西口、北口方面。
・平坦な道で、人通りもあり、商店街もあり明るい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ・ビルやマンションも多く、人通りが多い。
・銀行、コンビニ、商店街、病院も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・有人管理、監視カメラ、カメラ付きインターフォン。
・マンション内にコインランドリー在り。
・エレベーター2台。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・日当たり良好。
・浴室・トイレ別。
・床がクッションマットで柔らかい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパー・飲食店・商店街・コンビニなど、どれも1~５分くらいで行ける。物価は庶民的価格。
・銭湯も数分の場所にあり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ・小学校は徒歩15分圏内に数校ある。
・診療所、病院も5分圏内にある。評判は各施設により異なる。
・公園も徒歩で5分くらい
・夏祭りで子供たちがお神輿を担いでまわるイベントがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】構内にガチャガチャがあったり、定期的に変わるお店もあるため、好きな人には楽しい。さまざまなお店があるため、池袋駅で事足りる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】近隣にあらゆる施設があるため、おおよそのものが揃う駅からでてすぐのところに交番があるため、安心できる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】居酒屋、サンシャインシティにはフードコートなど、どの年代にも合った飲食店が見つかる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティは家族連れにおススメ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】西武デパートと東武デパートがあるので、衣料品から化粧品、食品まで充実しています。駅の周りも東西南北それぞれの出口で雰囲気が違って面白いです。東口から出るとサンシャインが近くておすすめ。カフェや飲食店も沢山あって遊びもデートも充実します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 池袋駅

ミキトスさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉県民が必ず東京に行く時には通過する池袋。様々な乗り換えの利便性は最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中、駅の外にはサンシャインなど、必要な物は全て揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 歩けば何かの美味しいお店屋さんに当たるほど、店数は多く、飲食には困りません
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南池袋公園ができたので、遊べる場所は増えました。
治安
2 		メリット 南口は静かなイメージですが、東、西、北は歓楽街となっているので、南口は安全かと感じます
コストパフォーマンス
2 		メリット 根気よく探せば安い物件も見つかりますが、根気よくです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・285文字）

2023年12月 池袋駅

mgapjpjpwt08さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が多い
デパートがあって充実してる
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレが充実している　
デパートがあって買い物が楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット いろんな飲食店があってその日によって好きなものが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビー用品を売っているおみせがあって良いと思う
治安
3 		メリット 都会なだけあって高いビルなどがあって良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにおみせがたくさんあってよいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 利用客の多い駅です。
始発駅なので座りたいときは１つ待てば無人の電車に乗れます。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに美味しい店がたくさんある！
マジでいいです・特にマクドナルドなどラーメン店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1120物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(73物件中)

池袋駅ランキング

位
(484物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,538万円

推定相場坪単価382万円/坪

推定相場㎡単価116万円/㎡

想定賃料　　17.5　～　19.4万円　 （坪賃料：12,111円～13,385円）
表面利回り　4.01％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,954 ～ 6,092万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,677 ～ 5,954万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,400 ～ 5,677万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,123 ～ 5,400万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,846 ～ 5,123万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ベルメゾン池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊島区 205位 / 917物件中
豊島区池袋 21位 / 72物件中
池袋駅 108位 / 406物件中

坪賃料ランキング

豊島区 191位 / 742物件中
豊島区池袋 23位 / 66物件中
池袋駅 104位 / 335物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：5,468～5,749万円

※中央値：5,608万円

予測坪単価：387万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ベルメゾン池袋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 2DK 北東 角部屋
2 2024年8月 2024年8月 6階 1K 北
3 2024年6月 2024年6月 2階 1R 北
4 2024年6月 2024年7月 1階 1R 南 リフォーム
5 2024年3月 2024年4月 2階 2DK 南
6 2024年2月 2024年3月 1階 1R 南 リフォーム
7 2024年1月 2024年3月 1階 3LDK 東
8 2024年1月 2024年2月 7階 1DK 南東
9 2023年12月 2024年2月 3階 4DK 北西 角部屋
10 2023年9月 2023年11月 2階 2DK
11 2023年5月 2023年9月 2階 1DK 北
12 2022年11月 2023年3月 2階 1DK 北
13 2021年5月 2021年5月 3階 1R 南東
14 2020年12月 2021年1月 3階 2DK 北東
15 2020年12月 2021年1月 10階 2DK 南
16 2020年7月 2020年7月 6階 1K 北
17 2020年2月 2020年3月 6階 1DK 北 リフォーム
リノベーション
18 2019年11月 2019年12月 2階 1R 北
19 2018年11月 2018年11月 4階 1R 西 リフォーム
20 2018年11月 2018年11月 4階 1R 西 リフォーム
21 2018年7月 2018年9月 6階 1DK 南 リフォーム
22 2018年6月 2018年11月 4階 1R 西
23 2018年5月 2018年10月 4階 1R 南
24 2018年1月 2018年1月 8階 南
25 2018年1月 2018年3月 9階 1DK 南
26 2017年10月 2018年1月 8階 南
27 2017年10月 2017年11月 6階 2DK 西
28 2017年9月 2017年9月 8階 南
29 2016年12月 2016年12月 5階 1DK 北
30 2016年11月 2016年12月 5階 1DK 北東 角部屋
31 2016年7月 2016年12月 5階 1DK 北
32 2016年5月 2016年7月 5階 1DK 東
33 2016年5月 2016年6月 5階 1DK 北東 角部屋
34 2016年4月 2016年4月 2階 1DK 北
35 2016年1月 2016年4月 3階 1DK 北
36 2015年10月 2015年11月 3階 1DK 北
37 2015年7月 2015年7月 5階 1K 北
38 2015年6月 2015年8月 3階 1DK
39 2015年6月 2015年7月 5階 1K 北
40 2015年5月 2015年6月 3階 1R 北西
41 2015年2月 2015年2月 4階 1R 北
42 2014年12月 2015年6月 3階 1DK
43 2014年3月 ー 10階 1R 北

…残り23件
平均 4階 29.89㎡ 5.05㎡ 2,532万円 ＠271万円 ＠82万円 6,612円
221円		 3,943円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルメゾン池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルメゾン池袋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.08～65.04㎡｜36.89㎡ 3,663万円｜320万円/坪
3階～4階 16.45～72.18㎡｜28.96㎡ 2,357万円｜258万円/坪
5階～6階 20.08～42.19㎡｜25.85㎡ 2,022万円｜259万円/坪
7階～8階 27.08～27.08㎡｜27.08㎡ 2,205万円｜269万円/坪
9階～10階 25.3～40.15㎡｜30.84㎡ 2,060万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.45～45.65㎡｜31.65㎡ 2,849万円｜282万円/坪
東向き 24.8～65.04㎡｜44.92㎡ 3,989万円｜276万円/坪
西向き 21.67～42.19㎡｜27.36㎡ 2,205万円｜272万円/坪
北・北東・北西向き 20.08～72.18㎡｜27.77㎡ 2,289万円｜266万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベルメゾン池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1DK 南 27.08
2024年11月 1階 3DK 東 65.04
2024年7月 7階 1LDK 南 40.01
2024年6月 2階 1DK 24.91
2024年5月 10階 ワンルーム 北 16.08

…残り154件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルメゾン池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルメゾン池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.26～72.42㎡｜46.51㎡ 149,434円｜10,605円/坪
3階～4階 20.08～72.42㎡｜34.95㎡ 116,679円｜11,214円/坪
5階～6階 16.08～43.8㎡｜28.74㎡ 94,142円｜11,031円/坪
7階～8階 14～55.16㎡｜31.77㎡ 105,534円｜11,257円/坪
9階～10階 16～40.15㎡｜26.71㎡ 91,680円｜11,675円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.95～72.18㎡｜36.6㎡ 120,134円｜11,028円/坪
東向き 14～72.42㎡｜40.59㎡ 143,425円｜11,967円/坪
西向き 16.08～65.04㎡｜43.17㎡ 136,558円｜10,639円/坪
北・北東・北西向き 16.08～42.42㎡｜23.37㎡ 78,500円｜11,307円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 19 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    スコア 4.2
    投票数 1票
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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