グロリアスマンション一号館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3049
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
グロリアスマンション一号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴瀬駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鶴瀬駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市鶴馬2602-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロリアスマンション一号館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】池袋まで30分、川越まで30分と、都心部へのアクセスがいい。なにより、ららぽーと富士見の最寄り駅で、バスが出ているので、お買い物に困りません。駅周辺にもスーパーや飲食店が多いし、駅中にも、マクドナルドやドラックストア、スーパーなどが入っています。家賃は、周辺の駅に比べて安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】ららぽーと富士見の最寄り駅なので、買い物施設の充実度は高いです。駅から自転車でも行けると思います。夜も大通りは明るく、駅前に交番もあるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】主要なファーストフード店はそろっています。駅から少し歩けば、オシャレなカフェも多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】幼稚園や小学校が駅の近くにあります。駅近くは歩道が広いので登校中も安全だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】構内には東武ストアやパン屋があり、東口西口それぞれ飲食店があり快適。また、東口からすぐの所に、ららぽーと富士見へいけるバス停もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】池袋駅まで同じ東武東上線を使って乗り換えする必要もなく30分程度でアクセス可能です。駅構内に東武ストアというスーパーが入っており、雨に濡れることなく買い物できます。また、バスを利用して5～10分程度でららぽーとへも行くことができ、駐車スペースも広いためファミリー層におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶴瀬駅
あかりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが両口からあること。 バスで市役所まで直通のがあること。 都心部まで1本まで行けること、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールまでバスで1本で行ける。 駅前にスーパーがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、仕事終わりに食べたり、持ち帰りすることも出来る‼️ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにある！ 駅にはエレベーター、エスカレーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は駐輪場や駐車場が多くあり、交通量は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、駅までの距離も相応の形になっていて、とても住みやすい。 |
2023年6月 鶴瀬駅
RSさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までの電車など、頻繁に電車が来るので、安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にららぽーとがあり、買い物者にはうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーと内にレストラン等、色々な店があり、食事環境も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園をよく見かけるので、子育てにはうってつけだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり綺麗になっており、夜も周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎず、安定していると思う。 土地も。 |
2022年12月 鶴瀬駅
ももさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで30分、川越まで30分と、都心部へのアクセスがいい。なにより、ららぽーと富士見の最寄り駅で、バスが出ているので、お買い物に困りません。駅周辺にもスーパーや飲食店が多いし、駅中にも、マクドナルドやドラックストア、スーパーなどが入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと富士見の最寄り駅なので、買い物施設の充実度は高いです。駅から自転車でも行けると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要なファーストフード店はそろっています。駅から少し歩けば、オシャレなカフェも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校が駅の近くにあります。駅近くは歩道が広いので登校中も安全だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も大通りは明るく、駅前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、周辺の駅に比べて安いと思います。 |
2022年11月 鶴瀬駅
まいずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内までのアクセスが30分以内なのが助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと富士見の最寄り駅。 駅からも歩いていける（20分程度） |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 30分無料の駐車場も駅前にあるので、テイクアウトや一人でささっと食べたい時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代にとても住み良い街だと思う。小学校や、幼稚園が割と近所に多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので常に見てもらっている安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の駅と比べると、賃貸の家賃はお安いと聞く。（急行が止まらない分？） |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格578万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 621 ～ 635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 592 ～ 621万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 563 ～ 592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 534 ～ 563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 505 ～ 534万円 | 87.5～92.5％ |
グロリアスマンション一号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グロリアスマンション一号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 32.44㎡ | 3.81㎡ | 624万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 10,100円 311円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グロリアスマンション一号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■富士見市鶴馬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富士見市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■鶴瀬駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ | 624万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ | 624万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
