サーパス北本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4177
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
サーパス北本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／高知駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
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所在地(住所)
高知県高知市比島町1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立江陽小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス北本町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】電車だけでなくバスも充実しており、県外行きのバスも多数停まります。利便性がいいのでかなり住みやすいエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅周辺には買い物施設が充実していますし、商店街も路面電車を使えばすぐです。駅全体は比較的新しいので綺麗です。広々としていてイベントなども開かれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅内や周辺にコンビニ、カフェ、飲食店が充実しているので、電車やバスを待つのに困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅内はエレベーターがあり、広いのでベビーカーの移動で困ることはないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mmmmpさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くに保育園や公園があり、子育てがしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地がよく、治安もいいです。ドラッグストア、コンビニ、保育園もありかなりの好立地です。住宅街ですが騒がしくなく落ち着いており、品があるところだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | フロントには受付がいて安心。来客用駐車場もあり、満足です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ベランダも広く、倉庫なども置くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩3分圏内にはドラッグストアが2店舗あり、コンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市内でもかなり人気の保育園が徒歩3分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知駅は、移動手段がいっぱい集合していてのりつぎや高知駅周辺も充実しているし土曜日日曜日は、11時と1時によさこい演舞があるので移動する合間によさこいを見ることができます。 高知駅の中にアンパンマンのグッズや鳴子など高知で有名なものがあっていいなと思った。 また行けたらいいなと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】乗り場は二階にあり、一階にコンビニ、パン屋さん、土産物店などがある。駅前南口から路面電車に乗れ、北口にはタクシー乗り場がある。駅前広場には坂本龍馬を含め三体の高知の偉人の像があり観光客の記念撮影スポットとなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高知駅
めるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れる路線は多くありませんが、それぞれの路線への乗り換え距離が私が短いので、乗り換え時間が短くても慌てず行動できます。また、駅員さんもホームで「○○へのお乗り換えはこちらです」と声をかけてくださるので、いつも助かってます。高知県のメイン駅とあって、終始人は多めです。というのも、送迎を待つ椅子があったり、食事ができるパン屋があったりで人が流れていく仕組みより、人が留まる仕組みの方が充実しているからです。通勤通学の人も多いため、朝7時頃と夕方18時頃は混雑しています。また、夜21時頃になってくると、今度は高速バスを待つ方が増えてくるのでやや人が増えます。お土産屋さんもあるので、使い勝手が良く助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやパン屋、お土産屋があって、充実していると思います。高速バスが多く乗り入れるため、これらの店舗があると非常に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のパン屋さんがあります。並んでいるパンは、季節ごとに変わるので毎回利用するのが楽しみです。また、高速バスの利用者が21時頃から増えるのですが、それに合わせて遅くまで開けてくれているのが助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思います。歓楽街等のにぎやかな店は、駅から少し距離がある場所に集中しています。なので、酔ったお客さんは基本的にタクシーを利用したり、代行運転を頼んでいるイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市圏とちがい、比較的物価は平均或いは平均以下な印象です。 |
2023年7月 高知駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットはわざわざ車を使わなくていいから燃料代がうく！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | わたしはとってもいまのままでもすきですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小腹が空いてる時とかお店があると便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしの環境でいまは満足してます！！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくおもしろいひとがおおくて テンション上がる時ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今のところはぜんぜんもんだいなくておっけーです |
2023年7月 高知駅
やのさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速特急列車が止まる。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールがすこし近い。 病院もすこし近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー屋さんがあり、カフェのようになっている。 カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能のトイレがおいてある。 エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅の周辺はきれいにされている。 街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなど近くにあり、飲食店も少し歩けば多くある。 |
2023年5月 高知駅
しゃもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広々でしていてコンビニパン屋さんと近くにあって便利です！色々といいですよね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスでも歩いてでも行ける範囲にイオンや街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋あって良い 王将とかもあって充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通的に便利。 近くに公園があると良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良くて安心して利用出来るからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストはとてもいいのでは無いかとかんがえる。 |
サーパス北本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(160物件中) |
高知市比島町ランキング
位(3物件中) |
高知駅ランキング
位(33物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス北本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 64.35 |  |
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| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.37 | |
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| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 北 | 68.37 | |
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| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.38 | |
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| 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.38 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■高知市比島町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高知駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 66,500円｜3,038円/坪 |
| 3階～4階 | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 80,000円｜3,868円/坪 |
| 5階～6階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 62,000円｜2,832円/坪 |
| 7階～7階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 75,000円｜3,853円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～72.38㎡｜69.97㎡ | 70,000円｜3,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 80,000円｜3,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
