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中古

ベルエール西神南２４番館

総合評価：

3.1 アクセス数： 1308

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2015年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市西区 367物件中の順位

ベルエール西神南２４番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩5分
利用可能路線
『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
9戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエール西神南２４番館の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西神南駅に対する口コミ】駅前にはホームセンターの他にも、スーパーマーケットや書店・ドラッグストアなどが入ったショッピングモールがあるので便利です。また、住宅街が中心となっている治安に優れた地域なので、夜道を一人で歩いても怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月西神南駅

御由さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	狭い駅ではあるが、駅の中にコンビニがあり、便利
生活利便施設の充実	3	メリット	金券屋、本屋、百均がある。御影新生堂ができた。
飲食店の充実	3	メリット	カインズ内に、学生でも立ち寄りやすい飲食店が集まっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数は多い方だと思う。駅の中の保育園が便利そう。
治安	4	メリット	夜中はかなり静か。不審者の情報も聞くことがかなり少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から離れているため、物価等はかなり安くなっていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2021年11月西神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤、通学に利用している方が多いのではないでしょうか。朝と夕方が人通りが多いです。食品や、……

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（残り236文字）

2021年10月西神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅改札を出てすぐにマッサージ店、薬局、コンビニエンスストアがあるので、すぐに利用でき、とて……

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（残り115文字）

2021年8月西神南駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】家の近くの駅です。小学校が駅の近くに3校囲うようにあるので良いです。さらには、近くにスーパ……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルエール西神南２４番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区井吹台東町ランキング

位
(75物件中)

西神南駅ランキング

位
(120物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ベルエール西神南２４番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年3月	2023年4月	1階	4LDK	北	専用庭リフォーム
2	2023年1月	2023年3月	1階	4LDK	南	専用庭リフォーム
3	2022年9月	2023年2月	1階	4LDK	南	専用庭
4	2021年6月	2021年7月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
5	2021年4月	2021年6月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
6	2020年12月	2021年3月	1階	3LDK	南
平均			1階				102.5㎡	5.83㎡	2,681万円	＠87万円	＠27万円	10,340円 100円	14,650円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルエール西神南２４番館の売買相場緑線＝神戸市西区井吹台東町の売買相場青線＝神戸市西区の売買相場西神南駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルエール西神南２４番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区井吹台東町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神南駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	98～109.9㎡｜102.5㎡	2,681万円｜86万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	98～109.9㎡｜101.02㎡	2,638万円｜86万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	109.9～109.9㎡｜109.9㎡	2,898万円｜87万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベルエール西神南２４番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	3階	4LDK	南	109.9
2015年9月	3階	4LDK	南	109.9
2015年1月	3階	4LDK	南	109.9
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ベルエール西神南２４番館の賃料相場緑線＝神戸市西区井吹台東町の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場西神南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルエール西神南２４番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■神戸市西区井吹台東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■西神南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	109.9～109.9㎡｜109.9㎡	114,000円｜3,429円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	109.9～109.9㎡｜109.9㎡	114,000円｜3,429円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ベルエール西神南３番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩8分
築年月	1993年3月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1778
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

中古

ベルエール西神南２１番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩7分
築年月	1993年3月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1543
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

ベルエール西神南

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩7分
築年月	1993年3月
階建	地上3階建
総戸数	171戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	6701
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ベルエール西神南１９番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					93万円割安
全件を表示する

中古

ベルエール西神南６番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩5分
築年月	1993年3月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	1101
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

ベルエール西神南２番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩5分
築年月	1993年3月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	1393

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ルゼフィール井吹台

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目2番
交通	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩4分
築年数	1997年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	31
アクセス数	3075

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URルゼフィール井吹台 0004-0108	10.2万円 (4,350円)	2ヶ月	無	65.87m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

井吹西シティコート

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3番
交通	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩6分
築年数	1996年12月
階建て	地上14階建

口コミ数	36
アクセス数	5182

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	井吹西シティコート	9.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	77.03m²	3LDK	13階	南西

	井吹西シティコート	11万円 (4,000円)	1ヶ月	無	77.03m²	3LDK	13階	南東

全件を表示する

賃貸

グリーンサイドキタヤマ

住所	兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩7分
築年数	2001年4月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1057

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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