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ツインタワー弐番館

総合評価：

3.9 アクセス数： 5443

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 91件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	74,472円
平均坪単価	＠3,435円
平均m²単価	＠1,040円
上位専有面積	67.47m²：32件 75.36m²：23件 80.72m²：17件
上位間取り	2LDK：71件 3LDK：18件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツインタワー弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／白石駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅徒歩29分
利用可能路線
『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区北郷二条6丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
14階建
築年月
2003年9月
総戸数
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ツインタワー弐番館の口コミ・評判

2013年1月

えみいつきたすくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近く、交通の便が良いです。バスも通っているし、ジャスコや西友の無料送迎バスも通っているのが助かります！コンビニも激近！
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は良いです。あと、JRは近いですが、音はほとんど気になりません。公園もいくつか近くにあります。学校も近いですよ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、宅配BOX、エレベーターあります。ペットは不可です。駐車場は敷地内に2台分借りれます！来客用はありませんが、停められるスペースはあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングがかなり広く気に入っています。収納もいたるところにあります。築年数にしてはキレイだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに生協やジョイ(イオン系列.)があるのでいつも使用しています！ジョイの敷地内にはゲオやサツドラもあり、かなり良いです。ちなみにジョイは24時間です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園は近くにあり、1つは小さな噴水もあって夏は水遊びできます！あてなは、近くにアンパンマンの石像もあって子供達に大人気です。保育園も近いし、幼稚園もこちらのマンションにお迎えきているみたいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

ユさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRの駅が近くて、バスもある。買い物にも便利で幼稚園・小学校もあるので生活はしやすい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は比較的静かなので過ごしやすいし、近くに小さいが公園もある
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は目立つので、知り合いが来る場合にはすぐわかる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	普通に生活するには困らない程度ではある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	生協やドラックストアー・郵便局・銀行も近い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園や小学校も近いので子育てにはいいと思う

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月白石駅

BLUEさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅、千歳、旭川、どの方面にも行ける便利さ。南口と北口から市内あらゆる方面へのバスも出ている。タクシー乗場もあり待ち時間なしで利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	高架となり駅の表口と裏口の往来可能となり便利になった。構内広々としており休憩所も沢山ある。障害者トイレ広く設備も充実。駅内にセブンイレブンとパン屋あり。南口近くに喫煙所付きのローソンあり。
飲食店の充実	3	メリット	飲食面では感じられない。近くに飲食店がなさ過ぎる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育施設は近くないがあり。構内の多目的トイレは設備充実しておりあらゆる人が便利に使える。エスカレーターもエレベーターもあり。エレベーターは自転車ごと乗れる。
治安	4	メリット	住宅街なので特に治安の問題は無いように思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外で買物不便なため家賃設定は安め。物価は相場程度、少し足をのばせば安めスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年4月南郷７丁目駅

みーさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても便利だと思います。 2番出口から出れば東光ストア。 3番出口からは飲食店や店舗が充実しているエリア。 1番出口にはバスターミナルがあり始発で厚別、新札幌方面に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要な、病院、銀行郵便局、学校、生協、コンビニ、公園、飲食店、環境は全て揃っており仕事帰りも店舗多く明るく女性でも安心な地域です。
飲食店の充実	5	メリット	大衆居酒屋から、中華の専門店、人気の高いバルまで充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近く、住宅街は静かです。生協や総合病院も徒歩圏内にあり、小さいですが公園も所々にあり子育てし易いと思います。
治安	4	メリット	住宅街は静かですし、安心して生活できます。マナーの良い方が多い印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃設定は普通だと思います。予算に合わせてエリアは選べる地域です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・321文字）

2019年8月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南郷7丁目付近には商店街が立ち並んでいます。コンビニやスーパーマーケットはもちろん、ケーキ……

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（残り245文字）

2018年8月白石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】白石駅→苗穂駅→札幌駅と、札幌駅まで簡単にアクセスできます。電車数も多いため混雑はほぼない……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインタワー弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	9階	3LDK	南東	80.72
2024年10月	9階	2LDK	南	67.47
2024年9月	6階	2LDK	南東	67.47
2024年7月	4階	2LDK		75.36
2024年7月	4階	2LDK		67.47
…残り86件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区北郷二条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場南郷７丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区北郷二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	56.7～75.8㎡｜69.74㎡	70,142円｜3,355円/坪
4階～6階	54.73～80.7㎡｜70.07㎡	72,085円｜3,431円/坪
7階～9階	67.47～80.72㎡｜74.51㎡	75,600円｜3,360円/坪
10階～12階	62.37～80.72㎡｜73.81㎡	79,277円｜3,568円/坪
13階～14階	50.06～80.8㎡｜71.43㎡	79,000円｜3,715円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.06～80.8㎡｜71.63㎡	74,472円｜3,463円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	33	22	2	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	5	4	18	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	60	0	0	0
～10	0	0	11	18	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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