勝田台ファミリーハイツＨ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1407
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
勝田台ファミリーハイツＨ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／勝田台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台南2丁目22 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
八千代市立勝田台小学校
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中学校区域
八千代市立勝田台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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勝田台ファミリーハイツＨ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】この駅の1番の魅力は始発駅であること。大手町まで快速で1時間以上かかりますが、朝の激混みの東西線内で睡眠を取れるのはメリットです（笑） 八千代市そのものが田舎なので駅前の飲食店は選択肢が少ないですが、北口・南口ともいくつかいい居酒屋がありますので、飲食には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 勝田台駅
りんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多くて、特急も止まるので便利。羽田空港、成田空港も乗り換えせずに行ける。 東葉高速鉄道もあるので乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいスーパーや薬局など充実している方だど思う。 生活には困らない感じ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんが多い。 平日でも夜は賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 認可保育園がもう少しあると子育て世代がもっと増えると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は飲食店が多い割には治安は良さげだと思う。北口はそれに比べてちょっと寂しい気もするがそれはそれで落ち着いてて良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が２つあるので便利な割には比較的リーズナブルな家賃だと思う。 |
2024年2月 勝田台駅
ババンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線直結はかなり交通利便性が良いと思います。 京成線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや生活に必要な店は映画館を除いて全部あるので重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に飲み屋さんが多いので好きです。 最近は新しい店が多くなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園、幼稚園もあるので子育てには良いかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多い分、夜は賑やかで人通りも多いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 2路線使えるメリットを考慮すれば駅近でなければ総武線よりは安いほうだと思います。 |
2022年11月 勝田台駅
砂クジラさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東葉高速線の乗り換えが可能。 北口、南口それぞれにタクシーロータリーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口にはスーパーや飲食店が多い。またビジネスホテルもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には居酒屋が多くあり、和洋中揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的治安はいいので子育てはしやすい。小児科や幼稚園、保育園もそれなりにある。 駅から少し歩けば大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜のお店がないため、治安は比較的いい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はスーパーなど生活に必要な施設が揃っている。 |
2022年1月 勝田台駅
5.0
【メリット】 東葉高速線の始発駅なので都内まで行くにはかなり便利で、座れるので快適。
京成線も……
勝田台ファミリーハイツＨ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市勝田台南ランキング
位(13物件中) |
勝田台駅ランキング
位(119物件中) |
勝田台ファミリーハイツＨ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.28㎡ | 8.58㎡ | 1,120万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 4,950円 64円 |
13,800円 178円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県八千代市
千葉県八千代市勝田台南
勝田台駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■勝田台ファミリーハイツＨ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市勝田台南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 1,380万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 990万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 1,120万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
