田園マンションの外観
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田園マンションのエントランス
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田園マンションのその他
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田園マンションのその他
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田園マンションのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
田園マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／九品仏駅 徒歩7分
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利用可能路線
『九品仏駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢8丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1962年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
世田谷区立九品仏小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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田園マンションの【賃貸】物件情報
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田園マンションの口コミ・評判
2024年4月
カツさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りの九品仏駅は商店街というほどではないが、必要最低限のものは購入できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からはほぼフラットなアプローチで距離もそれほど無い。静かな住宅街で酔っ払いなどもおらず安心感がある。環八が近く第三京浜の入り口も近いので車移動も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | D&departmentが2Fに入っているため、ちょっとしたオシャレ感はある（古さの割に）。駐車場のスペースが広い。各部屋ごとに付いているトランクルームも広い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋は広く、隣の部屋の音も全く聞こえてこないので防音性能は高い。環八の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自由が丘が徒歩圏内なので必要なものがあれば歩いていける。著名なベーカリーが近所のたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は自由が丘や大岡山の東急病院に通っている。交通自体は楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
sueさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | メゾネットの部屋が多くとてもおしゃれです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 高級住宅街に立っているので周囲の環境は静かでいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
建物自体はビンテージ感があってかっこいいです １階におしゃれなcafeとショップが入っていておしゃれな感じです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
シンプルでおしゃれなメゾネット仕様 階段もさほど急ではないから使いやすかった。 遠くまで見える景観の良さ。 世田谷なのにスカイツリー、東京タワーがパノラマのようにみえた 反対側の窓からは武蔵小杉のビル群、横浜ランドマークタワーも見えた。 横浜の花火も見えた |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 商店街には少し食べ物屋さんはあった。あまり行かなかったけれど・・ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には幼稚園や小学校はあった。自分に該当する子供がいなかったので参考にはならないかと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
NIGOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅の九品仏周辺は、規模は小さいもののスーパー、コンビニ、ドラッグストアが1～2件ずつあるで、最低限の生活はできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【九品仏駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニ、飲食店や雑貨屋、近くに公園もあり息抜きもできる。 駅内に多機能トイレ。（車いす・乳幼児・オストメイトも利用可）が設置されている 坂道がない。歩道もある。（歩道が無いところもあるが、歩行者用としてわかるように路面が緑色に塗られている） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 九品仏駅
ウオーキングさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自由が丘から徒歩圏内だが、閑静な住宅街。お寺散策やスィーツも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が駅前から環状8号線まで続き買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スィーツや有名なベーカリーも多く居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小学校もあり、駅近くにはお寺の境内。環八沿いには自由広場もある。双葉幼稚園ヤクルト商店街など私立一貫校も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は見当たらず、駅前の主力な道路は商店街で歩行者も安全そうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自由が丘徒歩圏内でしかも大井町線もあるわりに、家賃は自由が丘より安い。 |
2020年4月 九品仏駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニ、スーパーがあります。少し歩けばさらに大型スーパーもあるので、生活に……
2020年4月 九品仏駅
4.0
【メリット】 賑やかな自由が丘から一駅なのに、とても静かな駅です。有名なお寺があったり、女子高があったり……
2020年3月 九品仏駅
4.0
【メリット】 九品仏駅の周りにはスーパーマーケットとコンビニしかないが、徒歩10分で自由が丘に出れる。(……
田園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区奥沢ランキング
位(99物件中) |
九品仏駅ランキング
位(79物件中) |
田園マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 107.27㎡ | 0㎡ | 2,500万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区奥沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■九品仏駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 107.27～107.27㎡｜107.27㎡ | 2,500万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 107.27～107.27㎡｜107.27㎡ | 2,500万円｜77万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
田園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 112.92 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 62 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2DK | ー | 52.46 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 東 | 52.46 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 東 | 52.46 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田園マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■九品仏駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 108,000円｜8,014円/坪 |
| 3階～3階 | 44.55～64.18㎡｜52.65㎡ | 146,000円｜8,960円/坪 |
| 4階～4階 | 52.46～101.74㎡｜75.31㎡ | 218,750円｜9,569円/坪 |
| 5階～5階 | 52.46～112.92㎡｜82.48㎡ | 226,375円｜9,101円/坪 |
| 6階～6階 | 52.46～52.46㎡｜52.46㎡ | 168,000円｜10,587円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～112.92㎡｜67.26㎡ | 176,000円｜8,478円/坪 |
| 東向き | 52.46～62㎡｜54.58㎡ | 142,444円｜8,653円/坪 |
| 西向き | 96.74～96.74㎡｜96.74㎡ | 300,000円｜10,252円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.18～101.74㎡｜87.55㎡ | 256,666円｜9,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
