チュリス学園前第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4346
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
チュリス学園前第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園中4丁目518-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チュリス学園前第２の口コミ・評判
2021年6月
Andrewさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近鉄学園前駅と富雄駅のほぼ中間に位置して徒歩８分の好立地。 阪神との相互乗り入れで、三宮にも一本で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学園前駅周辺は環境も良く、夜でも子供も安心して過ごせます。駅前からすぐに閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんの目が行き届いていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南側の路が坂になっている為、１Ｆ住居でも歩道からの視線は気にならない、又は全く視線が届かないのは嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前がイズミヤ。ドラッグストア、電器屋、百円ショップ、本屋と便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 閑静な土地で、民度の高い学園前地域は、子育て世代には良いと思います。病院も、新しくなった西奈良中央病院が便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】改札内でホームが繋がっているので間違った方面から入ってしまっても大丈夫、 ホーム内にトイレも自販機もあり、 大阪方面側のホームには小さいファミマもあり便利です。 エレベーター・エスカレーターも各階段に設置されており、 ホームも広い為ベビーカーでも安心して利用できました。 急行も止まるし、バスも多方面に出ており便も良いです。 改札を出たらすぐにコンビニやミスドがあり、2階にはレストランもある為昼ごはんには困らない。 個人的に中華のお店とカフェのケーキがとても美味しくてお気に入りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 学園前駅
liraさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で、柿の葉寿司や、自動販売機で食料を買えるのがすごくいいところだと思います。時刻も見えやすく、クレーンゲームやセブンティーンアイスなどもありとても充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマート、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありとても栄えているところです。 北口から出て真正面には、パラディがあり、買い物が出来てるので、いいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帝塚山大学、幼稚園小学校中学校高校があり、子育てにはちょうどいいのでは無いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいとは言いきれませんが、悪くは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅が沢山あり、マンションも沢山あるので、住みやすいと思います。 |
2023年11月 学園前駅
なこやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全部の電車がとまるし、本数が多い。主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パラディや飲食店も多数ある。スターバックスもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックスがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帝塚山学園がある。奈良女子の小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないと言うこともあり治安は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅であるため、駅近でも団地があったりする。 |
2023年2月 学園前駅
藍さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まります。終日,停車する電車の本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業ビルがあり本屋や薬局、スーパーアパレルなど何でもそろいます。西奈良中央病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にもファーストフードや麺類など飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区として知られています。駅前以外にも、駅前からバスで通学できる学校が数多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街のため、治安は良いです。道路は広く見通しが良くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 県内有数の高級住宅街になっています。徒歩圏内にURもあります。 |
2020年4月 学園前駅
4.0
【メリット】 大阪、兵庫に直通の電車があり、2駅先には京都方面につながる大和西大寺駅があります。快速急行……
チュリス学園前第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市学園中ランキング
位(8物件中) |
学園前駅ランキング
位(152物件中) |
チュリス学園前第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.07㎡ | 7.71㎡ | 1,074万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 9,636円 135円 |
13,211円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チュリス学園前第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市学園中の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 1,500万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.69～72.68㎡｜71.22㎡ | 1,010万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 1,018万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.69～72.68㎡｜71.07㎡ | 1,074万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
チュリス学園前第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 70 |  |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2014年5月 | 5階 | 4LDK | 84.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チュリス学園前第２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市学園中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～70㎡｜70㎡ | 80,000円｜3,778円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 95,000円｜3,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～84.6㎡｜77.3㎡ | 87,500円｜3,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
