エスリード梅田西第５の外観
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エスリード梅田西第５の外観：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５の外観：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５のエントランス：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５のエントランス：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５のその他：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５のその他：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５のその他：エスリード梅田西第5
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エスリード梅田西第５のその他：セキュリティ
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エスリード梅田西第５のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
エスリード梅田西第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩5分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード梅田西第５の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード梅田西第５の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】近隣に阪神本線、JR東西線があり、乗換えもでき便利。また、梅田までも阪神線で２駅、この大阪メトロで難波までも１０分程度で行くことができる。駅前は人通りはそこそこあるものの、人ごみ、大混雑というほどではない。夜遅い時間帯でも治安について不安に思うようなことはない。駅前にはコンビニ・スーパー・飲食店がほどほどに揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】区間特急や急行が停まる。駅から直結のイオンがあり、とても便利。雨が降っていても濡れずに買い物ができる。急行に乗れば、主要駅の梅田まで１駅で行くことができる。神戸方面の尼崎にも１駅で行ける。駅周りには美味しいお店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 海老江駅
kamemaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。 梅田まで5分以内で到着。複数路線利用でき、近くには地下鉄千日前線野田阪神やJR東西線の海老江駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターイオンが直通である。ブックファーストの本屋やドラッグストアなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直通で、大型ショッピングセンター最上階ののイオンのフードコートやレストランにいける。1階には手作りのお惣菜の店舗や寿司など色々充実している。 駅には丸亀製麺やマクドナルドなどのショップも入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実していると思う。 学校も多く、小さな公園は点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、治安は良い。駅前も大きな道路が面しており明るい。昼と夜は同じ。酔っぱらいなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は年々上がってきている。大型スーパーや、商店街も近くにあり、福島区の中でも住みやすい環境。オフィス感は全く無い。 |
2023年10月 海老江駅
ひろゆきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東西線の駅であり、尼崎や大阪（北新地）へのアクセスが良好。市営地下鉄や阪神電車への乗り換えで可能なため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出て徒歩圏内にウィステというスーパーがある。中にはイオンや100均、眼科などサービスも充実している。 海老江記念病院という大型総合病院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、飲み屋が充実している。ミシュランビグブルマン取得したラーメン屋「無限」をはじめ、杵屋系列の「おらが蕎麦」など食べ物には困らない。 マクドナルドなどファーストフードも徒歩圏内にある。 少し歩くが、「そよら海老江」内にスターバックスもオープンし、重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校が適度に点在している。子育て世代が多いため、保育園の数もかなり充実している。 駅にはエレベーターやエスカレーターももちろん完備している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内では治安が良い方。ファミリー層が多く、若い子育て世代向けマンションが近年多くオープンしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はマンションによってピンキリ。やや高い印象。築5年以内のマンションが多く、現在も至る所で建設が続いている。 |
2022年9月 海老江駅
りんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、JR、メトロあり、タクシーのりば、バス乗り場、近隣に店舗、銀行、郵便局も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全て近くに揃っています。徒歩でも十分、少し離れたところからも自転車で人が集まります。土地も平坦です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東西南北どちらにいっても何かしらあります。大きなイオンスタイルもあれば商店街もあり、昼夜問わず困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園は周辺にたくさんあります。 自転車移動しているイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は人通りが多いので、とても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさはとてもいいと思います。 |
2019年10月 野田駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで２駅という便利なアクセス。さらに、千日前線玉川駅も近くにあるので、難波までも１本……
エスリード梅田西第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング
位(44物件中) |
野田駅ランキング
位(166物件中) |
エスリード梅田西第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 22.96㎡ | 3.64㎡ | 1,372万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 5,650円 246円 |
3,100円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード梅田西第５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～25.2㎡｜24.21㎡ | 1,550万円｜211万円/坪 |
| 3階～4階 | 22～25.2㎡｜23㎡ | 1,317万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,336万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,270万円｜187万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.4㎡｜22.2㎡ | 1,225万円｜182万円/坪 |
| 東向き | 22.4～25.2㎡｜23.08㎡ | 1,392万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,190万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスリード梅田西第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 25.2 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 25.2 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 25.2 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 25.2 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード梅田西第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～25.2㎡｜23.17㎡ | 58,800円｜8,399円/坪 |
| 3階～4階 | 22～30㎡｜23.55㎡ | 60,100円｜8,473円/坪 |
| 5階～6階 | 22～25.2㎡｜23.8㎡ | 61,827円｜8,605円/坪 |
| 7階～8階 | 22～25.2㎡｜23.34㎡ | 58,342円｜8,272円/坪 |
| 9階～9階 | 25～25.2㎡｜25.11㎡ | 64,142円｜8,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～25.04㎡｜23.96㎡ | 60,000円｜8,291円/坪 |
| 東向き | 22～29.61㎡｜23.47㎡ | 59,818円｜8,442円/坪 |
| 西向き | 22～25.2㎡｜24.36㎡ | 62,000円｜8,442円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～30㎡｜25.6㎡ | 67,900円｜8,853円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
