ノースピア菊水
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4959
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ノースピア菊水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩1分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水三条1丁目8-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノースピア菊水の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【菊水駅に対する口コミ】 自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】 医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | スーパーも近く地下鉄も近いしアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】大通駅まで二駅で到着するため、札幌中心部へのアクセスは良好である。駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり、遅くに帰宅する社会人に優しい立地となっている。南郷通に沿って駅があるので、帰りは人通りが多く明るい道を通ることが可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 菊水駅
ハシオサさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄だから天候に左右されないところ。移動時間が早いのもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが総合して買い物ができることは家族て買い物するには便利だね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に個人経営の飲食店あり、仕事帰りに一杯！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高が近くにあり便利だと思う。マンションも多くあるから |
| 治安 |
5 |
メリット | ここ最近は特に大きな事件ないとが良いとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営なので運賃安めですよー。タイヤの電車なので静か |
2022年2月 菊水駅
3.0
【メリット】 駅までのバスは比較的本数があるため、アクセスしやすい。
駅構内は非常に簡素なもの……
2022年2月 菊水駅
5.0
【メリット】 マックスバリューと直結でいつも帰り道に買い物を済ましてから家に帰れるのでとても便利。
2021年10月 菊水駅
5.0
【メリット】 とてもきれいです。つかいやすくて、えきいんさんもとてもていねいなたいおうでいつもよくしてく……
ノースピア菊水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区菊水三条ランキング
位(9物件中) |
菊水駅ランキング
位(66物件中) |
ノースピア菊水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 65.7㎡ | 9.8㎡ | 1,400万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,723円 147円 |
11,020円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水三条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.34～77.06㎡｜54.77㎡ | 975万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.42～77.06㎡｜71.23㎡ | 1,478万円｜69万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.42～77.06㎡｜68.33㎡ | 1,709万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.34～77.06㎡｜65.7㎡ | 1,400万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ノースピア菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 65.61 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 28 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 28 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.61 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 32.5 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノースピア菊水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区菊水三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～32.5㎡｜31.11㎡ | 36,714円｜3,905円/坪 |
| 3階～4階 | 28～69.8㎡｜44.18㎡ | 47,333円｜3,647円/坪 |
| 5階～6階 | 65.42～72.53㎡｜66.84㎡ | 77,000円｜3,807円/坪 |
| 7階～8階 | 62.31～77.06㎡｜69.02㎡ | 85,722円｜4,091円/坪 |
| 9階～10階 | 65.51～65.61㎡｜65.57㎡ | 83,000円｜4,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～77.06㎡｜54.5㎡ | 64,883円｜3,921円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
