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中古

白石愛参番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 3768

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2015年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市白石区 349物件中の順位

白石愛参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／白石駅徒歩7分
利用可能路線
『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区本通4丁目北2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1994年11月
総戸数
30戸
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分譲会社
施工会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白石愛参番館の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！雪がとても綺麗です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月白石駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅なので地下鉄とも直結していて札幌の大体の場所に行けるので便利な駅だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	周りには大きな幹線道路が２つありお店も充実しているので便利な駅だと思います
飲食店の充実	5	メリット	目の前が大きな通りで通り沿いには沢山の飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や病院なども充実しているので良いとはおもいます
治安	5	メリット	一応、近くには大きな警察署があるので治安的には普通だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃的には一人暮らしなどの建物も多く、ターミナル駅がある割には家賃はお手頃だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2023年10月白石駅

あきたいぬさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	函館本線と千歳線が通っていて2路線利用できるので、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にセブンイレブンとパン屋さんが入っているので、早朝や遅い時間でも買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	北口を出て北13条通りまで出ると、イタリアンやカフェ・無人販売の餃子屋・居酒屋など多様な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩15分くらいのところに小・中学一体の学校があります。 9年間同じ学校へ通えるので子供たちの負担が少ないのではないでしょうか。
治安	2	メリット	遅い時間に停車しているかはわかりませんが、南口・北口共にタクシープールがあるので、バスが無い時間でも足は確保できそうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	きれいで新しいマンションやアパートもありますし、築20～30年？程の物件が多く建っているので、ある程度所得に合わせて家を選べそうなのがいいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2021年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅なので、1番利用します。
改装してからは本当に便利になり、大きめのエレベ……

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（残り219文字）

2021年9月白石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニやパン屋さんが入っており、トイレも綺麗で広々とした駅です。バスの停車場や駐輪場があ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

白石愛参番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(349物件中)

札幌市白石区本通ランキング

位
(32物件中)

白石駅ランキング

位
(75物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

白石愛参番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年2月	2020年2月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
平均			4階				73.58㎡	9.15㎡	1,880万円		＠85万円	＠26万円	6,600円 89円	9,960円 135円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝白石愛参番館の売買相場緑線＝札幌市白石区本通の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場白石駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■白石愛参番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区本通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	73.58～73.58㎡｜73.58㎡	1,880万円｜84万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.58～73.58㎡｜73.58㎡	1,880万円｜84万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

白石愛参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年6月	1階	2LDK	南	74.76
2015年11月	10階	4LDK	南	82.35
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝白石愛参番館の賃料相場緑線＝札幌市白石区本通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■白石愛参番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	74.76～74.76㎡｜74.76㎡	62,000円｜2,742円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	82.35～82.35㎡｜82.35㎡	93,000円｜3,733円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.76～82.35㎡｜78.55㎡	77,500円｜3,238円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エクセルシオールプレタ壱番館

住所	北海道札幌市白石区本通17丁目北10番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩13分
築年月	1996年10月
階建	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3893
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	エクセルシオールプレタ壱番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	エクセルシオールプレタ壱番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済みエクセルシオールプレタ壱番館	2,890万円	103.4万円	92.33m²	4LDK	10階	南東	相応
情報取得日:2025年01月29日
全件を表示する

中古

ロピア白石本通ルヴァン

住所	北海道札幌市白石区本通17丁目北17番12号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩9分
築年月	2000年11月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3751

中古

サニーサイドガーデン本通

住所	北海道札幌市白石区本通17丁目北13番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩10分
築年月	1989年10月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3283

中古

エクセルシオールプレタ弐番館

住所	北海道札幌市白石区本通17丁目北10番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩13分
築年月	1996年12月
階建	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4117
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

中古

アルファコート白石

住所	北海道札幌市白石区本通14丁目南7番14号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩5分
築年月	1991年2月
階建	地上10階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4368
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アルファコート白石 802	2,690万円	111.7万円	79.54m²	3LDK	8階	南東	81万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランメール本通16

住所	北海道札幌市白石区本通16丁目北4番3号
交通	JR千歳線平和駅徒歩12分
築年数	2016年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	5268

賃貸

ノースプラザ17

住所	北海道札幌市白石区本通17丁目1番30号
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	94

賃貸

ファレノプシス

住所	北海道札幌市白石区本通16丁目南4番47号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩9分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	348

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｐｈａｌａｅｎｏｐｓｉｓ　（ファレノプシス） 102	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.33m²	1LDK	1階	南東

	Ｐｈａｌａｅｎｏｐｓｉｓ　（ファレノプシス） 202	5.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.33m²	1LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ラフィーネI

住所	北海道札幌市白石区本通2番24号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩19分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ　I 101	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	55m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

ガーデンコート平和通

住所	北海道札幌市白石区平和通15丁目北1番11号
交通	JR千歳線平和駅徒歩10分
築年数	2011年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンコート平和通 202	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	65m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉

価格	未定
所在地	北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目10（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	33.40㎡～88.01㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	93

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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